费县划播土地继续建房纠纷律师
朱玉生律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、公司经营、婚姻家庭
5.0分
服务:
452人
执业:
5年
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夫妻离婚一方不同意怎么办手续
一方起诉离婚,另一方表示异议。法院会先调解,调解无果或有证据表明婚姻破裂(如重婚、家暴、屡教不改的赌博等),就会判决离婚。当事人要做好充分准备,收集证据并提交,支持自己的诉讼主张。
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2024-10-03
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土建误工费签证单原则是什么?
1、签证七原则1、准确计算原则。2、实事求是原则。3、及时处理原则。4、避免重复原则。5、废料回收原则。6、现场跟踪原则。7、授权适度原则。
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2024-10-03
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房地产已售房土地使用税怎样计算
房地产已售房土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额,但是在我国,每一个省份所制定的土地使用税的税率具体都不一样,所以房地产开发公司需要交纳的土地使用税的数值是没办法提供准确的答案的,而且已售房屋的土地使用税是可以减免的。
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2024-10-03
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费县划播土地继续建房纠纷问答推荐
取保候审手续办好了字也签好了多久放人
[律师回复] 一般情况下,只要你把取保候审的事儿搞定了签个字,那这人就能出来,用不了多长时间的,大概也就一天之内。不过具体什么时候能出来还得看点其他的事情,比如说看守所那边的日程,还有就是看审批流程啥的是不是走完了。有些情况可能稍微有点儿麻烦,或者需要再查证一下相关信息的话,可能就会稍微晚一点点,但是也不会拖很久的。
丽江法务等
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名律师已解答
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2024年异地办理离婚的手续和流程有哪些
[律师回复] 异地想离个婚,基本上就要靠打官司了。要是你俩决定好要协议离婚的话,那就得回其中一个人的老家去办手续。说说这个打官司离婚,大概就是这么个步骤:首先,你得找个有权力管你们这事的法院,然后递交一份离婚诉状,再附带上一些能证明你们感情已经破裂、财产情况之类的证据。法院收到这些材料之后,可能会先给你俩调解一下,如果调解不成功,那就开始正式审理了,最后根据实际情况和法律规定来做出裁决。
律图黔东...等
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名律师已解答
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定金反悔了怎么办理退回手续
[律师回复] 你要是反悔了不想买东西了,那这个定金能不能要回来?得看看具体是啥情况。就是说,比如说你跟人家说好了拿了定金就别后悔,结果你现在又不要了,那这个时候,那个同意给你定金的人就有权利让你把定金翻倍地还给他,反过来也是一样的道理哈~不过如果你们俩之间关于定金的事情没有按照法律说的那样做的话,比方说定金的金额超过了主合同标的额的百分之二十,那超过的那部分钱可就不算定金了,你还是可以找他要回来的。
律图贵港等
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名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
2
名律师已解答
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我有30万的罚金未履行,我现在的工作每个月有3500左右会打在卡里,会不会被划走?
[律师回复] 你好,遇到什么法律方面的问题
方茂霖团...
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名律师已解答
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