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丰都县公房拆迁推荐文章
上海市筹公租房有哪些?
浦东新区等12个区符合条件的市民,可申请杨浦新江湾尚景园、徐汇华泾馨宁公寓、馨逸公寓、普陀馨越公寓、闵行晶华坊等5处市筹公租房;徐汇等10个区已启动区筹公租房项目,市民可向相关区受理机构咨询。
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2024-05-25
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-25
公积金缴费基数怎么算?
职工住房公积金月缴费基数=职工上年工资总额÷12。工资总额按《关于工资总额组成的规定》包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
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2024-05-25
深圳公积金贷款额度上限是多少?
深圳公积金贷款额度上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍。且须满足以下条件:每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
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2024-05-25
新房子有质量问题找什么部门
房屋遇品质瑕疵时,可采用以下途径:与开发商商议;向有关部门投诉;若商品房质量保修责任的争议仍未得到妥善处理,如由于开发商疏忽或消极应对所致不满或纠纷,当事方可向监管机构递交申请,由相关机构组织专家认定,或向建设行政主管部门投诉。若以上方法均未实现申请者期望结果,可诉讼。
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2024-05-25
房产纠纷
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丰都县公房拆迁问答推荐
孩子判给我而对方不配合迁户该如何处理
[律师回复] 解析:子女抚养权归属的一方,有权前往当地户政机关申请调解处理;若调解不能达成共识,则可以向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。待法院依法作出判决之后,抚养子女的一方应依据判决结果,携带判决文书前往户政机关办理户口迁移手续。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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强制拆除房屋的合法程序是什么
[律师回复] 解析:住宅楼的强行拆除过程是:首先由市级和县级政府发表征用权裁决书;接着,被涉及到拆迁的当事人若对此裁决持有异议,但并未按照法律规定的期限提出行政复议或行政诉讼,也未主动迁出所占用的建筑物,在这种情况下;最终市县级政府有权向司法机关提交强制执行请求,以实现强制拆除的目的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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直接从开发商买回迁房可以操作吗
[律师回复] 解析:购买回迁房产及商品房所需的手续大致上是相同的:无论是选购回迁房还是商品住宅,其基本的购房流程均是相当类似的。然而,在购买回迁房并进行房产过户过程中,务必额外准备好回迁证明这一项重要文件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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公路征收强拆的法律程序和补偿标准
[律师回复] 解析:在高速公路工程项目实施过程中,涉及到的土地征收工作,其具体细则如下:1、首先,需要明确的是征收土地的地理位置以及占地范围,我们将以高速公路工程设计图纸作为指导依据,并以业主单位进行现场放线之后所确定的边沟测量数据为准绳。2、接下来,关于征地面积这一重要指标,我们将以人工实地测量并登记在案的数据作为计算依据,确保全线路段的总征地面积误差控制在正负3%以内。3、对于土地类型的划分,我们将以土地实际状况为基础,参考土地利用现状图斑、实地勘测结果以及相关政策法规等多方面因素进行综合判断。4、在补偿标准方面,高速公路建设过程中所征收的耕地补偿年产值将按照中等水平进行计算,而一般耕地的土地补偿费用与安置补助费用之和则将按照16倍的比例进行支付;至于基本农田,其补偿倍数将提高至25倍。同时,基本农田的面积将根据耕地总面积的89.47%来确定。5、针对退耕还林土地的补偿问题,我们将先行按照旱土年产值的16倍进行计算。若省级人民政府出台了新的补偿政策,我们将严格按照新规定的标准予以执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
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商铺装修花了50万政府拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于商铺拆迁装修费用的赔偿标准,可以归纳为以下几个方面:第一,采用货币补偿的形式。所谓货币补偿,其实就是在依法批准的拆迁范围之内,对被拆迁的房屋及其附属设施进行评估和估价之后,将货币直接支付给被拆迁人,让他们有能力自行购买新的房屋作为安置之所。至于货币补偿的具体金额,则需要根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素,通过房地产市场的评估来确定,而具体的实施方法则由各省、自治区、直辖市的人民政府来制定;其次,可以选择产权调换的方式。这种方式是指拆迁方用异地或者原地重建的房屋,按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换,从而实现补偿的目的。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照相关规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
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