我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。

公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

1、房地产契税2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。3、房产税。4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税6、个人所得税。7、纳税保证金。

1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。