奉贤区财物分配律师
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谢海涛律师
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高勇律师
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奉贤区财物分配推荐文章
前期物业管理服务合同样本
样本:本协议当事人:甲方,乙方,前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条,双方的权利和义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。
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2024-05-19
逆行被车撞了怎么责任划分
逆行与机动车碰撞事故责任判定:逆行者需承担全部责任。因逆行违反交通法规,危及他人安全,一旦发生事故,需赔偿对方经济损失,如车辆维修费、医疗费等。同时,逆行者还将面临交通管理部门的法律制裁,如罚款、扣分甚至吊销驾照。
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2024-05-19
交通事故责任
拆迁安置房属于夫妻共同财产吗
拆迁安置房认定夫妻共同财产需视情况而定。如被拆迁房已是共同财产,则安置房也是;如系一方婚前个人财产,则按家庭人口分配时,另一方应有产权比例权益;如婚后扩建或添附,则新增部分也有产权权益。
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2024-05-19
财产分割
财产保险合同包括哪些合同
财产保险合同是保险公司与投保人间的协议,为财产提供全面保障。根据对象和意图,合同分为信用、保证、责任和财产损失四类,分别应对商业交易信用风险、保证事项风险、责任事故风险及自然灾害、意外导致的个人及财务损失。保险公司根据损失情况在约定范围内赔偿。
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2024-05-19
合同订立
知识产权侵权案例分析
原告发现被告在其经营的网站上向网络用户提供了巴西世界杯比赛节目的在线直播服务。原告认为,被告侵害了原告的著作权,并构成了不正当竞争。
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2024-04-25
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奉贤区财物分配问答推荐
索赔人应如何进行货物索赔
[律师回复] 解析:对于货物遭受损害与损失的赔偿额,若已得到当事人双方之约定,则应依据此约定予以计算;如若未有任何约定或约定模糊不清,则应根据货物交割或者应当交割之时货物运抵目的地的市场价进行定价。在货物受损情况下,赔偿额首先应根据当事人双方先前达成的协议予以确认,同时,国家法律亦鼓励当事人双方事先就货物受损可能产生的赔偿问题作出明确约定。之所以倡导当事人双方预先约定货物受损的赔偿额,主要原因在于货物受损之后,其受损程度及价值往往难以准确评估,因此,提前约定有助于托运方对货物受损情况进行全面、充分的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百三十三条货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的,依照其规定。第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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损坏公公财务3万元犯法吗
[律师回复] 解析:关于涉及破坏他人财产方面的问题,我们需要依据实际情况进行具体分析和解决。首先,如果这种行为并不构成刑事犯罪,当事人便有权对造成之损失提出相应赔偿诉求,此时便可遵循民事法律规范进行相应的赔付工作。其次,对于确实已经构成了刑事犯罪的情形而言,我们必须严格依照《中华人民共和国刑法》的相关规定来进行处理。在这种情况下,故意损毁他人财物,且财物价值达到一定程度或存在其他严重情节者,将面临拘役、三年以下有期徒刑或者罚金等刑罚处罚。而对于犯罪数额巨大或存在其他特别严重情节的行为人,其所受惩罚力度将会更为严厉,可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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地下车位被盗物业是否承担责任
[律师回复] 解析:依据具体情境,以下是关于车在地下车库遭窃后物业责任范围的研究。具体的情况可能会有所不同,取决于各种因素。比如:(1)要参照双方在物业管理合同中关于停车事宜的约定。如果物业管理部门已经明确承诺对于业主的车辆承担保管责任的话,那么,当车主的车辆在车库内被盗时,物业管理公司就应当承担起相应的赔偿责任;(2)需要考虑双方之间是否存在保管关系。如果双方已经达成共识,形成了保管关系,那么,当车辆在车库内失窃时,物业管理公司就应该承担起赔偿责任;(3)还需审查物业管理公司是否已经尽到了其应有的管理职责。如果物业管理公司已经履行了其安全防范的义务,那么,他们可以免于承担赔偿责任;(4)最后,如果物业管理公司未能充分履行其安全防范的职责,那么,他们就应该根据其过失的严重程度来承担相应的赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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侵犯他人财产1万多元应负什么责任
[律师回复] 解析:此行为被认定为侵占罪。根据法律规定,将他人委托自己保管的财产擅自据为己有,涉案金额达到法定标准,且拒绝归还者,处以两年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应处以两年至五年有期徒刑,并处罚金。对于他人遗失物品或埋藏物,未经合法程序擅自占有,且涉案金额达到法定标准,且拒绝交出者,也应按照上述条款进行处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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物业合同的续签是怎么回事
[律师回复] 解析:在物业管理合同期满之后,倘若当事人有续订意愿,应首先成立业主大会,随后通过集体研讨或以书面征询意见的方式召开业主大会,以确定是否予以续签;此后,方可与物业服务企业签订书面版的物业服务合同。法律依据:《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。《民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
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