丰镇市继承房产协议拟定律师
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丰镇市继承房产协议拟定推荐文章
离职后住房公积金怎么提取
1、借款人携身份证原件和复印件,户口证明及解除劳动关系的证明单位进行初审予以核实,然后职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表。3、贷款银行按借款合同约定,将贷款划入帐户。
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2024-07-02
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-07-02
经济适用房是否可以买卖吗?
经济适用房是可以进行买卖的,一般前提要确定住满为五年才能进行交易,如果当事人因特殊的原因需要进行出售的,那么就可以由政府按原价进行回购,这样才能保障到买卖是属于合理的。
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2024-07-02
房产个人抵押贷款利率如何计算?
房屋商业抵押贷款一年以内含一年的2018房屋商业抵押贷款年利率为4.35%。一年以上五年以内含五年的年利率为4.75%。五年以上的年利率为4.90%。房屋公积金抵押贷款五年以内含五年的年利率为2.75%。房屋公积金抵押贷款五年以上的年利率为3.75%。
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2024-07-02
贷款买房子抵押在银行的是什么?
贷款购房会将房屋的他项权证抵押在银行。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况。
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2024-07-02
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丰镇市继承房产协议拟定问答推荐
二手房一房两卖中介应该承担哪些责任
[律师回复] 解析:倘若房屋中介实施了一房二卖的行为,那么若业主与中介机构均知晓该事项,便需共同承担相应的连带责任;反之,如双方对此事均毫不知情,除非合同当事人之间有另外的协议或者法律法规另作规定,否则无需负担连带责任。当业主对上述情况并不了解时,他们有权拒绝向中介公司支付佣金,同时还能要求中介公司赔偿其所遭受的经济损失。法律依据:《民法典》第五百一十八条债权人为二人以上,部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的,为连带债权;债务人为二人以上,债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的,为连带债务。连带债权或者连带债务,由法律规定或者当事人约定。
律图楚雄
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议论算不算诽谤罪判几年
[律师回复] 解析:在法律框架下,单纯的言论和意见交换本身并不构成诽谤罪。然而,诽谤罪的认定往往涉及到刻意编撰与传播虚假讯息,以破坏他人名誉的行为。只有当这些言论和意见带有恶意虚构成分时,才可能被认为是诽谤。然而,如果这种言论中夹杂着恶意中伤,并且经查证证明该内容纯属捏造,便可能涉及到诽谤行为。诽谤罪的量刑标准因情节轻重而异,最高刑期可达三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图海淀...
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强奸罪可以协商解决吗
[律师回复] 解析:1、关于强奸行为,它在任何情况下都是无法达成和解的。2、强奸罪作为中华人民共和国刑法明文规定的八种严重犯罪中的一种,如果施暴者通过积极的赔偿态度以及对受害人的认真道歉寻求到受害人的宽恕和原谅,那么法院在审理此案件时会酌情考虑从轻判处相关刑事责任,然而,这并不代表罪犯将能够免于应有的惩罚,相反,他们仍然需要承担相应的刑事责任。对于涉嫌犯有强奸罪的被告人来说,根据我国现行法律规定,一般的量刑尺度为三年以上十年以下有期徒刑;如若存在刑法中明文规定的加重处罚情节,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。当然,法律另有其他特殊规定的,也应当按照这些规定进行处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系、利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子以及组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女按照强奸罪处罚。
律图嘉模...
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不知情涉嫌协助他人犯强奸罪会如何定罪
[律师回复] 解析:若有自然人在毫不知情的背景下协助他人实施了强制性行为,依据中国现行法律的原则,他未必会被判定为侵犯人身权利的共同犯罪主体。究其原因,犯罪意图乃是构成犯罪过程中至关重要的一环,若行为人在完全无知悉事实真相的前提下提供了援助,此类行为尚不能视为主要犯罪的实质性参与者。然而,倘若他的行为在客观层面上确实对犯罪活动产生了积极推动作用,那么他可能会面临诸如“协助罪犯逃脱制裁罪”或者“过失犯罪”等其他罪名的指控。至于最终的定罪结果,则需根据其行为的性质以及情节进行综合考量。法律依据:《中华人民共和国刑法》第29条教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
律图石家...
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预售商品房转让合同协议需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于购买预售商品房且未全额支付房屋款项的消费者而言,首先需获得开发企业的首肯方可与接手方签署转让协议;对于已全面完成预售商品房全部总价支付的购房者来说,则可依据法律规定与新购房者商定并签订转让协议,同时以书面形式向开发商提供相关通知;转让协议的双方需在转让协议正式生效之后亲自到当地房地产交易管理部门办理转让协议登记备案手续。然而,由于部分地区出于防范期房过度投机行为的考虑,尚未实现对再转让行为的直接备案,而是采取了严格的管控措施,这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险,因此在订立合同时需要更加谨慎和周密。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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