[律师回复] 解析：在法律层面上，借名买房属于合法行为。具体界定为以特定亲属（如父母、子女或其他关系密切之人）之名义购买房产，而实际购房款则由实际出资方承担。然而，根据房地产财产属性以及物权登记原则，名义所有权人有权利在未经实际所有权人书面批准的情况下，自行决定出售该处房产，并且若买方以合理市场价格购得此房，那么实际所有权人便无权要求撤销此次交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：在我国的私人企业中，如果职工出现了挪用公款的情况，则应视为企业的内部事务，而不被认定为国家公职人员之间互相犯罪行为中的“挪用公款罪”。因此，对于此类案件，我们将按照“挪用资金罪”来进行定罪量刑。所谓“挪用资金罪”，是指公司、企业或其他组织的员工，利用其职务上所拥有的便利条件，擅自将所在单位的资金挪作他用，或者借予他人使用，且数额较大，超过三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于从事营利性活动；或者进行非法活动等行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：当事人有权自主约定在一方出现违约行为时，应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金；同样，他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下，合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。然而，若该违约金设定得过高或过低，均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：若房地产开发企业未能按照约定时间交付楼盘，从其存在违反合同时算起，便应当自履约期限届满次日开始，进行相应的财务清算工作。倘若在接收到催促通知之后的三个月内，房地产开发企业仍无法按照合约规定来履行其应尽职责，且无法提供切实合理、法律认可的理由予以说明，购楼方将享有解除与房地产开发企业签订的买卖合同的权力，同时有权要求房地产开发企业全额退还已支付的购房款项及相关利息补偿，此外，还须承担由于房地产开发企业违约行为引发的相应违约责任。若经过催告后，房地产开发企业在三个月内实际履行了相关义务，购楼方则无权解除该购房合同，然而，购楼方依然拥有向房地产开发企业提出赔偿请求的权利，对于超过催告期限而产生的任何经济损失，均由房地产开发企业负责补偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：职务侵占罪一般适用于民营企业领域。首先，我们需要明确的是，职务侵占罪的犯罪主体涵盖了公司、企业或其他单位的工作人员。根据相关法律法规，这些人员如果利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚。其次，从行为人的主观心理状态来看，他们必须具有明显的故意性，并且在客观方面实施了侵占他人财物的违法行为。法律依据：《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。