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佛冈县房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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佛冈县房地产诉讼问答推荐
债务人否认债务,能否造成诉讼时效中断
[律师回复] 1.债务人否认债务通常不导致诉讼时效中断。诉讼时效中断指在时效期内,因法定事由使已过时效无效,事由消除后重新计算。法定事由有权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等。2.债务人单纯否认债务,没体现上述法定事由,既非权利人主张权利,也非义务人同意履行,所以一般不中断时效。3.但债权人在债务人否认后有符合法定中断情形的行为,诉讼时效会中断。
律图武威等
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被诬陷出轨而离婚是否能提起诉讼
[律师回复] (一)在离婚诉讼中,若对方伪造证据诬陷出轨,及时向法庭说明情况,申请对证据严格审查,若能证明对方恶意诬陷,可争取财产分割上的倾斜。(二)若诬陷行为造成名誉损害,可提起名誉权侵权之诉,诉求包括停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉及赔偿损失。(三)要重视证据收集,收集对方虚假言辞、传播的信息等相关证据,为法律程序提供支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条规定,民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
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遇到民事诉讼开庭地点远该怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)与法院沟通是可行途径。当事人因身体不便、路途成本高等实际情况,可向法院提出变更开庭地点或线上开庭申请,法院会结合具体案件情况决定是否准许。(2)提前规划出行很有必要。合理安排时间和路线,预订车票、酒店等,能有效降低出行成本和时间损耗。(3)委托诉讼代理人是便捷之法。当事人无法亲自前往时,可委托律师、基层法律服务工作者等,代理人持合法委托手续参加庭审,当事人就不用长途奔波。提醒:向法院申请变更开庭地点或线上开庭需有合理理由和证据;委托诉讼代理人要办理好合法有效的委托手续。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
山东法务等
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诉讼费要提前约定谁交吗
[律师回复] 普通民事诉讼中,诉讼费无需提前约定承担方。起诉阶段由发起诉讼的一方预先缴纳,案件审理结束后,由败诉的一方最终承担。若双方部分胜诉或部分败诉,法院会依据案件实际情况,确定各自应负担的费用数额。合同纠纷中,双方可在合同里明确约定:若因违约引发诉讼,诉讼费由违约方承担。这种约定具有法律效力,诉讼时法院会按照约定判定费用承担方。知识产权等特殊类型案件,法律支持当事人主张合理的维权费用,其中包含诉讼费。即便没有提前约定,当事人也可依法向对方提出这一诉求。
律图浦东...等
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如何应对诉讼程序
[律师回复] 结论:应对诉讼程序需做好起诉或应诉准备、证据收集整理、规范参与庭审,并明确上诉和执行的后续步骤。法律解析:应对诉讼程序可从以下方面有序开展。一是起诉或应诉准备。作为原告,需明确具体诉讼请求,收集相关证据材料,撰写符合法律要求的起诉状;作为被告,收到法院传票后,应在法定期间内提交答辩状,同时准备反驳原告诉求的证据。二是证据收集与整理。证据需满足合法性真实性关联性要求,按法定形式和证明目的分类编号,制作证据清单以便法庭审查。三是规范参与庭审。庭审时需遵守法庭纪律,听从法官指挥;原告先陈述诉求及事实理由,被告进行答辩;双方依次举证质证,说明证据来源及证明内容,并对对方证据发表意见;辩论环节围绕争议焦点阐述观点,反驳对方主张。四是后续程序处理。若对判决结果不服,需在法定上诉期内提出上诉;若一方未履行生效判决,另一方有权申请强制执行。在诉讼过程中若遇疑问,建议向专业法律人士咨询以获得针对性帮助。
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