佛山二手房合同纠纷律师
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佛山二手房合同纠纷推荐文章
退休后住房公积金如何提取?
离、退休职工在单位为其办理住房公积金封存手续后,可一次性提取职工个人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销其个人账户。为了便于离、退休职工办理提取业务,根据管理中心与中国银行江西省分行签订的委托协议,离、退休职工可就近到中国银行指定的网点办理住房公积金提取。
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2024-05-14
关于办理房产证要交钱吗?
现在市场有非常多的商品房,一般的房子均价都是根据当地的经济来决定的。那么关于办理房产证要交钱吗?办理房产证也是要另外缴纳费用的,包括证书的工本费是没人80元,还有共有权等要增收工本费,等等其他的费用。
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2024-05-14
暑假工合同没到期中介扣工价吗
暑期兼职期间,若因未完成工作期限被扣薪,可提起劳动仲裁,要求补发工资及双倍赔偿。关于拖欠工资诉讼,需向有管辖权的法院提交书面诉讼状,经审查符合立案标准后缴纳诉讼费,确定开庭日期后公开审理,最终由审判长宣布判决结果。
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2024-05-14
劳动合同
合伙企业的决议需要全体合伙人一致通过吗
合资公司的决策过程需全体股东一致同意,包括改名、经营项目与营业场址变更、固定资产处理、知识产权及有形资产处置,以及为第三方提供保证或背书。这些决策直接关系到股东利益,必须遵循“一致同意”原则。
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2024-05-14
合伙联营
个人房产交易税如何计算,个人房产交易税种
卖方出卖不满是“满五唯一”的房子:个人所得税(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。交易税种:营业税 (税率5.55% 卖方缴纳);个人所得税;印花税;契税;测绘费。
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2024-05-14
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佛山二手房合同纠纷问答推荐
商品房合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对商品房合同纠纷问题,可采取和解、协商、仲裁以及诉讼这四种法子来予以妥善处置。在参与处理过程中,双方需尊重并遵循平等互惠的交往原则,尽可能地以谈话沟通等非对抗性方法来达到彼此满意的协议。倘若在和解过程中无法达成共识,则可以考虑寻求公正公开的第三方协调力量予以协助;倘若经协商后仍然无法解决争议,那么便可以依据商品房买卖合同中所明确规定的条款,将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决;若仲裁结果未能满足双方诉求,则可以进一步向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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买二手车开了几天发现变速箱坏了
[律师回复] 解析:若您在购置二手车时遭遇变速箱损坏情况,首先应参考当初与售卖方达成的各项条款,例如在签署的协议或合同中是否明确规定了对车辆三大核心部件(发动机、变速器和底盘)的质保期限以及在特定里程范围内的免费保修服务等细节内容。如此一来,您便可依据相关规定向售卖方提出维修或更换请求。然而,若上述条件均未满足,那么您可能需要自行将车辆送至维修中心进行修复。值得注意的是,并非所有故障皆能获得赔偿。当车辆出现严重影响行车安全性且经两次维修仍未能解决的故障时,您方可考虑申请赔偿。此外,若车辆的发动机、变速器在经过两次更换后依然存在质量问题,导致无法正常运行,同样可以申请赔偿;而对于转向系统、悬挂系统、制动系统而言,若累计更换两次后仍无法正常工作,也可申请相应赔偿。法律依据:《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:(一)商品或者服务存在缺陷的;(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;(六)销售的商品数量不足的;(七)服务的内容和费用违反约定的;(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
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临平买二手房需要什么条件
[律师回复] 解析:该购房政策规定,申请者需符合以下四项条件之一:首先,必须落户于杭州市达到五年;其次,若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险;第三,外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税;最后,如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。只要满足这四个条件中的任一条件,便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。对于单身人士,其购买数量仅限于一套;而对于已婚并已落户满五年的申请人,其购买数量则可增加至两套。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条规定:未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此,购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。
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代驾第二天客人说把车蹭了怎么办
[律师回复] 解析:若代驾过程中产生剐蹭现象直至次日才被发现,首先需及时向当地警方报案,然后由相关交通部门进行深入细致的调查,最终明确事故的真实原因和过错方。若是由于代驾司机的过失而导致的损害,那么通常情况下将由保险人先行承担相应的保险责任,但如果保险金额不足以弥补全部损失,则由代驾公司作为责任主体予以偿还。在特殊情况下,例如代驾与车主之间存在雇佣关系的话,在保险赔偿完毕后,对于超出保险范围之外的额外负担,一般应由车主自行担负。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第十八条发生道路交通事故后当事人未报警,在事故现场撤除后,当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的,公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录,并在三日内作出是否接受案件的决定。经核查道路交通事故事实存在的,公安机关交通管理部门应当受理,制作受案登记表;经核查无法证明道路交通事故事实存在,或者不属于公安机关交通管理部门管辖的,应当书面告知当事人,并说明理由。
法律咨询...
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法律关于二婚对对方父母有无赡养是否有规定
[律师回复] 解析:在婚姻关系中的夫妻,无论是初婚还是再婚,都必须承担起对各自父母亲的赡养义务。作为配偶,一方也需要协助对方承担其父母的赡养责任。根据我国现行的相关法律法规的严谨明确规定,赡养责任人应尽全力在经济上为老年人提供必要的支持,在日常生活中给予无微不至的关怀与照料,同时还要在精神方面给予老年人足够的安慰和慰藉,以满足他们特定的需求。具体说来,赡养责任人主要包括老年人的子女及其他依法负有赡养义务的人士。此外,赡养责任人的配偶亦需积极协助赡养责任人履行赡养义务。根据我国相关法律法规的严格规定,若成年子女未能切实履行赡养义务,那么那些因年老体弱或生活困顿而缺乏劳动能力的父母,有权向成年子女索取赡养费用。法律依据:《老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。《民法典》第一千零六十七条成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
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