佛山租赁房东债务纠纷律师
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签订租房合同注意事项包括哪些
租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
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2024-05-29
2024土地出租税率是多少
1、营业税:按租赁收入依5%税率计征。2、城建税:按营业税额依7%税率计征。3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。
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2024-05-29
2024东莞最低工资标准是什么
东莞最低工资标准其实是由广东省政府统一来确定的。东莞在广东属于二类城市,所以就是按照第二类标准来执行最低工资的。目前已经调整东莞市的最低月工资为1720元,而最低的小时工资则为16.4元。
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2024-05-29
2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-29
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-29
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佛山租赁房东债务纠纷问答推荐
山东抢夺罪数额巨大如何判刑
[律师回复] 解析:若行为人涉嫌犯下抢夺罪且犯罪金额达到了数额较大标准时,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临单处罚款的处罚;若犯罪金额超过了数额巨大的标准或是存在着其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也需缴纳罚金;而若是犯罪金额特别巨大或是存在着其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时可能需要承担罚金或没收财产的惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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东北聚众斗殴罪判几年徒刑
[律师回复] 解析:在涉及到聚众斗殴罪的判决方面,最高量刑可达十年之久。首先,根据常规情况来看,当行为人构成聚众斗殴罪后,首犯及参与程度较高的人士将面临最低为三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。其次,针对特定法律规定的严重情形,聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者将被处以最低三年,最高十年的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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山东即墨挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:在刑事案件中,寻求律师的协助来理解案情和相关法律法规是至关重要的一环。受托的律师能够提供全面的法律咨询服务,包括代理罪犯的申诉、控告等事项。根据国家法律规定,律师有权在犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或者面临强制性措施实施之时,向其提供法律咨询。然而,由于犯罪嫌疑人所处的特殊身份和地位以及对法律知识的匮乏,他们往往因为不懂法而无法有效地维护自身的合法权益。因此,当犯罪嫌疑人被捕之后,其亲属应尽快为其聘请律师,以便获得律师的及时咨询,使犯罪嫌疑人能够更加明确自己的处境。其次,律师还能代表犯罪嫌疑人申请取保候审,或者请求解除或变更强制措施。在犯罪嫌疑人被捕之后,侦查人员为了尽快破案,可能并未完全遵循法律程序,这就导致了一些损害犯罪嫌疑人合法权益,甚至严重侵犯其人身权利的情况出现。对于这些问题,犯罪嫌疑人往往束手无策,不知如何应对。但如果有刑事辩护律师的介入,律师便可代表犯罪嫌疑人提出申诉、控告,并对办案人员的审讯过程进行实时监督,以确保犯罪嫌疑人的合法权益得到充分保障。此外,如遇刑事拘留,在执法人员依法履行职务的前提下,犯罪嫌疑人及其家属应积极配合。如果家属对行为人案件的进展感到担忧,可以委托专业的刑事辩护律师提供援助,律师将有机会与犯罪嫌疑人见面,以便能够最及时地收集有利于行为人的证据,切实保障行为人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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东莞危险驾驶罪实刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:在刑法体系中,危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为:相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。其中,1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为,可能由单个人或多个人共同参与,情节严重者将被视为犯罪;2.酒后驾车则是指在饮酒后,血液中的酒精浓度达到一定标准后,仍继续驾驶机动车辆的行为。根据法律规定,醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上;3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载能力,即超载比例达到10%以上,或者严重超过规定速度行驶,即超速比例达到50%以上;4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成重大威胁。由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险,因此此类行为也被视为犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承租房能否作为遗产继承
[律师回复] 解析:租赁房产并不具备继承的资格。遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物,而对于租赁房产而言,租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。因此,在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人,因其并未能成为亡者留下的合法私人财产,故无法作为遗产由其余人继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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