福安市农村主要纠纷律师
钟颖律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、债权债务
5.0分
服务:
192人
执业:
6年
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福安市农村主要纠纷推荐文章
取保候审的保证人有什么要求
想要成为取保候审的保证人,需要满足这些条件:一是经济状况良好,有固定的住所和收入;二是享有政治权利,人身自由没有受到限制;三是职业稳定,经济来源有保障;四是与案件没有牵连;五是能够监督被取保人遵守法律和取保规定,确保其履行保证职责。
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2024-10-03
取保候审
工业用地上从事农业种植是否免征土地使用税?
工业用地上从事农业种植是可以免征土地使用税的,我国法律上明确规定了对于直接用于农业种植的土地是可以免缴土地使用税的,具体情况可以向当地的土地管理部门,以有税务部门咨询了解。
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2024-10-03
侵占罪立案需要提供什么证据
侵占罪立案需要提供确凿的证据。这些证据包括财物的归属权证明,例如购买凭证、产权证等,以证明该财物属于谁。还需要提供侵占行为的证据,比如沟通记录、证人证言等,以证明对方非法占用了财物并拒绝归还。此外,还需要提供财物的经济价值评估材料,以量化损失,从而界定犯罪情节和性质,确保司法机关能够全面审查。
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2024-10-03
刑事犯罪辩护
办理个人授权委托书公证需要那些材料 应注意那些问题
1、申请人居民身份证、户口本及其复印件。2、与个人授权委托书事项相关的权利证明。3、个人授权委托书文本。4、公证员认为应当提交的其它证明、材料。注意事项:1、应在委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为。3、个人授权委托必须由委托人亲自到公证处办理公证。
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2024-10-03
事实收养公证书如何办理,需要哪些材料?
办理收养公证,由收养人或被收养人住所地公证处管辖。1、办理事实收养公证,收养人应当提供本人户口本身份证被收养人的免冠黑白照,收养的申请书等。2、办理事实收养公证,送养人应当提供收养或者送样的证明、材料。
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2024-10-03
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福安市农村主要纠纷问答推荐
诈骗罪判刑不是主犯怎么判
[律师回复] 在诈骗案里,那些不是带头大哥的小啰,法律上应该给他们减轻点罪行、少蹲几年牢房或者根本就不用坐牢。当然,法官判刑的时候也会看这些小啰在整个犯罪过程中所扮演的角色、参与的程度、骗了多少钱、有没有主动投案自首、有没有立下什么功劳等等情况。比如说,如果这个小啰在整个团伙里只是个跑腿的,那他可能就能得到稍微轻一点儿的惩罚;要是他只是帮帮忙,那他的罪行可能就更轻了。但是,最后到底怎么判,还是要看各种各样的因素才能决定的。
律图防城...等
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名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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名律师已解答
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儿子儿媳,不经户主知情,拿房产证、士地承包证、山林证,货款不还,儿媳要离婚,户主我怎么起诉?
[律师回复] 你好,可以直接联系律师咨询
周科兵等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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名律师已解答
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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名律师已解答
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