福鼎市房屋托管合同诉讼律师
吴富兵律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、法律顾问
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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福鼎市房屋托管合同诉讼问答推荐
开庭时原告不到场可以委托律师吗
[律师回复] 关于开庭时原告不到场的情况,这里给大家讲一讲。1.原告若不能到场,是可以委托律师代为出庭的。法律有明确规定,当事人能够委托律师等代理人来参加诉讼活动。要是原告因为一些特殊原因没办法亲自到法庭,那委托律师出席时,律师得带上原告的授权委托书以及其他相关材料。2.律师在庭审中作用不小。律师可以代表原告做很多事情,像陈述案件情况、拿出证据、进行辩论等诉讼行为,都是为了维护原告的合法权益。3.不过要注意一些特殊情况。比如说,原告属于必须到庭的当事人,而且没有正当理由不到庭,这种情况下,可能就会被当成撤诉来处理。具体怎么判定,得根据案件本身的性质以及相关法律规定来确定。总之,原告可以通过委托律师在开庭时代表自己参与诉讼,这样就能保障自身的合法权益。
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离婚案件诉讼原告人可以全权委托律师吗
[律师回复] 在离婚案件的诉讼过程中,原告是可以全权把事情交给律师来办的。为啥?因为按照法律规定,当事人是有权利委托代理人来参加诉讼的,而律师作为专业的法律代理人,能够给当事人提供专业的法律建议,还能提供代理服务。要是原告全权委托了律师,那律师就会代表原告去做很多诉讼相关的事儿。比如说起草起诉状,到时候会把原告的情况和诉求写清楚;还要参与庭审,在法庭上替原告说话;提交证据,把能证明原告说法的材料都交上去;还有进行辩论,为原告争取权益。不过,原告也得和律师多联系,把案件相关的信息和证据材料都提供给律师。这里要提醒一下,在选律师的时候,得选那种经验丰富、专业素养高的,这样才能保证自己的合法权益能得到有效的维护。另外,律师在代理的过程中,也得遵守法律规定和职业道德,得维护好当事人的合法权益。
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附带民事诉讼必须符合的条件有哪些规定
[律师回复] (一)要确认自己是否符合起诉人条件。如果你因犯罪行为遭受物质损失,像财物损毁、身体受伤花费医疗费用等,就要留意自己是否属于法定的被害人范畴,比如公民个人、法人组织等。(二)明确被告人。仔细查找所有可能对民事赔偿负责的人,不能只盯着刑事被告人,看看有没有未被追究刑事责任的共同致害人,以及被告人的监护人等。(三)详细梳理赔偿要求。把想索赔的项目,比如医疗费、误工费等列清楚,算出具体金额,并讲清楚犯罪行为是如何造成这些损失的。(四)确保诉讼在合理范围内。了解人民法院受理附带民事诉讼的范围,同时保证受诉法院有管辖权,且要在刑事诉讼进行期间提起。 法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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民法典诉讼离婚多长时间判决有效
[律师回复] (一)一审判决的生效时间关键在于上诉期。双方要分别从收到判决书次日起计算 15 天上诉期,只有在这期间都没有上诉,上诉期满判决才生效。要注意准确计算时间,及时关注对方上诉动态。(二)二审判决作为终审判决,送达当事人后马上生效。所以对于二审判决结果,当事人需尽快按照判决执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。这体现了一审判决有上诉期,而二审判决作为终审判决不存在上诉期,送达即生效。
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离婚提出多久可以撤回诉讼请求
[律师回复] (一)准备撤诉申请书,清晰写明撤诉原因、申请人信息等内容,向法院提交。(二)等待法院审查,要清楚法院会依据案件实际情况进行判断。(三)若希望顺利撤诉,务必确保不存在恶意诉讼、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等情况。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定,宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决 。
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