福建房产权属纠纷起诉律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-06-04
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-06-04
二房东不退押金怎么办?
二房东不退押金,租客是可以起诉解决的。一般这种事情,应该在离开房屋的时候结清,否则就既不退房也不付房租。二房东未经房主知晓和同意,那么,当事人之间的租赁协议,本身就是非法无效的。接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等,自然更是无效的。
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2024-06-04
房产契税什么时候交
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
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2024-06-04
北京廉租房申请条件以及申请程序
申请人携带上述资料前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提出申请;街道办事处接受申请,并对申请家庭进行调查;街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位进行初审公示;区县复审申请资料、确定配售方案,公示5日;市住房保障部门备案;符合条件,进行摇号配租配售;摇中进行配租;未摇中继续轮候或取消资格。
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2024-06-04
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福建房产权属纠纷起诉问答推荐
拿客户的钱属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:倘若行为人在其工作职责范围内,凭借职务上所享有的便利条件,非法获取了应当交付至公司的客户款项,那么这种行为便被视为是职务侵占。根据相关法律规定,此类情况若涉案金额达到一定标准,则将判定为职务侵占犯罪。通常情况下,罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应的罚金。而对于那些涉案金额巨大的罪犯,他们将可能面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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盗窃罪属行为犯吗
[律师回复] 解析:盗窃罪并非仅仅行为上的犯罪,而是归属于结果犯范畴内。所谓结果犯,即是以实际产生法律规定的明确、可见的危害后果作为犯罪成立的必要条件之一的犯罪类型。而行为犯则恰恰相反,其以完成特定的危害行为作为认定犯罪客观要件是否完备的基准。在此前提下,倘若盗窃行为人所盗窃的公私财产价值达到人民币1000元及其以上的数额标准,那么便会构成我国刑法典中的盗窃罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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网暴属于故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关规定,网络暴力无疑已经触犯了国家法律法规的底线。此类行为在严重情况下,甚至可能被视作侮辱罪和诽谤罪的表现形式之一。所谓诽谤罪,通常是指故意捏造事实真相,肆意传播虚假信息,足以形象地降低他人社会地位,对其名誉权造成严重损害,情节严重者,将依法追究其刑事责任。此外,侮辱罪与诽谤罪也包含其中,即通过暴力或其他手段公然侮辱他人,或者捏造事实进行恶意诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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名律师已解答
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多少岁属于贩毒罪
[律师回复] 解析:已年满十六周岁的公民实施了犯罪行为,将被追究其刑事法律责任。然而,对于那些年龄介于十四至十六周岁之间的人群,如果他们在实施犯罪时触犯了故意杀人、故意伤害并导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定罪行,也必须承担相应的刑事责任。根据上述法律条款,我们可以明确得知,只要是年满十四周岁的人,一旦涉及到贩卖毒品的违法行为,就需要为自己的行为负责,接受刑事处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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名律师已解答
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亲属抢夺罪可以请律师吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先,律师能够协助当事人深入剖析案件事实以及所涉及到的利益关系与得失状况。众所周知,每一场纠纷皆可概括为权利义务领域的分歧。然而,许多当事人对于法律知识的理解相对较为有限,因此在聘请律师之后,他们便可以借助于那些熟谙法律法规、精通诉讼流程的专业人士来协助分析案件情况,为其指引方向,使当事人能够清晰地认识到自身在诉讼过程中所处的位置,进而为合法有效地行使自身权益奠定坚实的基础。其次,律师还能够协助当事人收集相关证据。当当事人聘请律师后,律师有权向相关机构及人员展开调查,以便获取对当事人有利的证据资料。此外,律师还享有查阅案卷材料的权限,这使得他们能够全面掌握案件的详细信息。通过这些方式,当事人在打赢官司,切实维护自身合法权益方面获得了更大的可能性。最后,在律师接受委托代理诉讼之后,他们应出席庭审活动,参与法庭调查和辩论环节,依法表达自身观点和诉求。例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有权依据法律规定为被告人的合法权益据理力争,促使人民法院在听取辩护方的意见后做出公正合理的判决。而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中也能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分保障。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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