抚宁区打租赁合同官司律师
徐丽平律师
执业认证
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
5.0分
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624人
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8年
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抚宁区打租赁合同官司推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
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抚宁区打租赁合同官司问答推荐
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。押金是否应当退还无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
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名律师已解答
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我是未成年 我在外租了一间房间 但我的监护人不允许我在外租房 我找房东商讨退租退押金 但房东沟通无果选择已读不回
[律师回复] 你好,很高兴为您服务。
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名律师已解答
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打官司律师费太高怎么办
[律师回复] 觉得打官司律师费太高,可尝试多种办法缓解经济压力。1. 与律师协商收费。按阶段收费能将费用分散在不同诉讼阶段,减轻一次性支付负担;风险代理胜诉才付费,若败诉无需承担律师费,但要注意法律对适用案件类型的限制。这需要与律师坦诚沟通自身经济状况和案件预期。2. 关注法律援助。经济困难或属特定弱势群体等符合条件者,可向法律援助机构申请,由政府买单获得免费律师服务。要提前准备好证明自身符合条件的材料。3. 借助公职律师与基层资源。向相关部门咨询申请公职律师代理案件。同时,留意社区、基层组织提供的免费法律咨询与帮助,主动前往询问了解。通过这些途径,能在一定程度上解决律师费过高的问题,维护自身合法权益 。
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名律师已解答
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您好,我的母亲遭遇美容机构诈骗,宣传能治好耳鸣,冲费十万,泡脚,按摩,实际并没有效果,聊天记录没有了,有微信转账凭证和机构名称营业执照信息,打官司还能退费吗
[律师回复] 情况你还需要详细的说说
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名律师已解答
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一场民事官司打下来要多久
[律师回复] 法律分析:(1)简易程序针对事实清晰、关系明确、争议小的案件,从立案起三个月内审结,高效解决简单纠纷,节省司法资源与当事人时间。(2)普通程序用于复杂案件,通常六个月内审结,特殊情况经批准可延长,确保复杂问题能充分审查判断。(3)二审程序中,判决上诉案件三个月内审结,裁定上诉案件三十日内作出终审裁定,保障当事人上诉权利及司法纠错救济。(4)公告送达、鉴定等期间不计入审限,会导致实际审理时间可能延长,这是为保证司法公正与程序严谨。 提醒:打官司前要了解不同程序的审结时间,根据案情复杂程度预估时长。若遇审限延长情况,保持关注,有疑问及时咨询法律专业人士 。
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名律师已解答
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