阜宁县共同建房纠纷律师
颜士荣律师
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擅长: 建设工程纠纷、刑事辩护、法律顾问
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二手房增值税率是多少?
二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
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2024-06-27
深圳公租房认租前怎么申请?
深圳当地申请公租房时,申请人登录系统在线填写申请信息,并根据系统的提示,预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。然后到区受理窗口受理及初审,申请时需要提交相关的材料。
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2024-06-27
商品房的房产证怎么办理
办理房产证需要开发商进行初始的登记,然后到管理部门去领取并填写房屋所有权的登记申请表,之后就可以领取相关文件,但同时也要缴纳相关的契税基金等,然后提交申请材料,最后就可以领取房产证了。
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2024-06-27
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-27
合伙人可不可以再和其他人合伙一个相同
同业竞争问题在合资或合伙企业中常见,协议中通常会包含“禁止同业竞争”条款,即合伙人不得另行开设相似公司。若已有此约定,则不能与他人共办类似公司。您所提问题即属于此范畴。
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2024-06-27
合伙联营
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阜宁县共同建房纠纷问答推荐
盗窃罪共犯如何定罪
[律师回复] 解析:关于盗窃罪共同犯罪的界定,主要需要满足以下三点要求:首先,各个行为人所进行的行为,必须是针对数额较大的公共财产或者私人财产进行的盗窃活动;其次,这些行为人的行为构成了一个相互协作、紧密结合的盗窃犯罪行动整体;最后,他们的行为与最终的盗窃犯罪后果之间都有着直接且必然的因果联系。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图葫芦...
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福建开设赌场罪判缓刑的条件是什么
[律师回复] 解析:在针对被判拘役或三年以下有期徒刑的被告人进行量刑时,需满足以下多重条件方能适用缓期执行其中包括但不限于以下几点要求:首先,必须是犯罪情节相对轻微者;其次,要有充分的悔罪表示;再次,评估其再次犯罪的风险微乎其微;最后,确保缓期执行不会对其所居住社区带来严重负面影响。第二,当某人的行为被判定为开设赌场罪后,如若符合上述缓期执行的各项条件,则应考虑对该犯罪嫌疑人实行缓期执行。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图营口
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公共交通抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:对于抢劫罪这一类行为的量刑标准是如何规定的呢?依据相关法律法规,抢劫行为如果只是发生过一次的话,我们可以在3年到5年的有期徒刑范围之内,大致确定其量刑起点。然而,如果涉及到以下情形的话,则可以在10年到12年的有期徒刑幅度内确定其相应的量刑起点:首先,当抢劫行为发生在户内时;其次,当抢劫行为发生在公共交通工具之上时;再次,当抢劫行为发生在银行或其他金融机构之中时;此外,当抢劫行为发生了三次以上,且每次的金额都达到了数额巨大起点的情况下;最后,当抢劫行为导致他人重伤甚至死亡的时候;以及,当抢劫者假扮成军警人员进行抢劫的时候;还有,当抢劫者持有枪支进行抢劫的时候;最后,当抢劫的对象为军用物资或者抢险、救灾、救济物资的时候。当然,这些情况都是在依法应当判处无期徒刑以上刑罚的前提之下。在确定了量刑起点之后,我们还需要根据抢劫行为对他人造成的伤害程度、次数、金额、手段等犯罪事实,进一步增加刑罚量,从而最终确定基准刑。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图忠县
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职务侵占罪共同犯罪认定证据有什么
[律师回复] 解析:为了准确地判定职务侵占罪共犯的性质,通常需要检方提供下列相应的证据支撑:首先是行为人对应职务关系的举证,这将直观展示出各共犯具备共同斯运用职务便利侵犯公司、企业财产的条件并肩负相应职责。其次为共同侵占行为的筹划乃至预谋的证据,诸如通讯往来的记录文件、会议纪要等都会清晰反映出这类共谋行为的存在。此外,实际动领取出他人财物行为的相关证据亦不可缺少,例如这其中涵盖的转账记录、财物流向以及利益分配情况等等,这些都能有力地证明各共犯在整个犯罪过程中所扮演的角色及其参与度。最后,证人证言也是重要的一环,包括但不限于同僚、受害者或者其他知情人的陈述,这些都可以作为证实共同犯罪事实的有力证据。除此之外,犯罪嫌疑人或被告人口供及辩护词也同样具有关键性,它们能够明确揭示出各共犯在犯罪活动中具体所处的地位以及其真实意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
律图乌鲁...
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盗窃罪共犯标准最新规定有哪些
[律师回复] 解析:1.关于盗窃罪共同犯罪的构成要件,主要包括以下几个方面:首先,犯盗窃罪的主体应为两个或者两个以上,且这些人都依法需承担盗窃罪的刑事责任;其次,从主观意识层面来看,各被告人都应有共同的盗窃意图;第三,在具体的客观行为上,应能体现出各被告人之间存在着共同实施盗窃的行为;最后,共同犯罪的行为所侵害的客体应为同一个,即公共财产和私人财产的所有权。2.盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须认识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误将自己占有、所有的财物当作遗忘物取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图漳州
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