1 向银行提出贷款申请.借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。2 向银行提交申贷资料。3 银行方上门评估房屋价值，房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。4 银行审批。

公司要是破产啦，员工的薪水得优先被清偿呢。破产管理人会把公司资产接管过来然后进行清算。这清算过程中，员工被拖欠的工资可是排在前面要先清偿的哦，这就是为了保住员工的基本权益，让他们能拿到自己应得的劳动报酬。咱国家的《中华人民共和国企业破产法》有规定哈，破产财产先把破产费用和共益债务清偿完，接着就按照顺序来清偿啦，其中就包括破产人欠员工的工资、医疗等补助、抚恤费用，还有要划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律规定该给员工的补偿金。所以员工别太担心，法律会护着他们的合法权益，通过破产清算程序就能争取拿到被拖欠的薪水啦。

要是网民借了钱不还，出借人就能把这事告到法院，让借款人把该尽的义务给履行了。法院做了判决之后，借款人得按照法律规定去执行。要是他就是不执行，出借人就可以申请让法院强制执行，法院可以把借款人的东西给查封了，或者把他的账户给冻结了之类的。不过执行的时候得按照法律来，不能超出借款人应该履行的义务范围，这样才能保证出借人的权益。

要不要聘请律师，得看具体的案情情况、证据的充足程度以及个人对法律的了解程度。要是案情比较清楚，证据也很充足，而且自己对法律挺熟悉的，那自己就能处理。可要是案情很复杂，赔偿金额又高，或者对法律程序很陌生，那聘请律师就很有必要啦，他们能给出专业的意见和策略，让胜诉的概率更高，还能很高效地应对诉讼过程中遇到的各种挑战。

民间借贷纠纷一般涵盖这些方面：一是借款合同的效力啦，像合同会不会因为违反了法律法规就无效呢。二是借款本金的认定呀，双方可能在实际出借的金额上有分歧呢。三是利息的约定和计算，像利息有没有过高啦，没约定利息时该怎么处理之类的。四是还款期限以及逾期还款，没按时还的违约责任以及逾期利息咋算。五是借款的交付方式和证据，像到底是现金交付还是转账，相关证据有没有效之类的。