[律师回复] 我国法律规定，租房合同中的违约金应拟订合理数额。过高的违约金是不被支持的。当违约金过高时，可诉请法院或仲裁机构裁定下调。具体来说，违约金的设定需考虑多种因素，如损失状况，合同履行情况，各方责任大小及预期收益等。实践中，法院或仲裁机构可能会参考租金、租期等因素来评估违约金合理性。若未约定违约金，违约方应对受害方进行赔偿，赔偿额应与实际损失相等，包括合同履行后的潜在收益，但不能超过违约方签订合同时能预见或应该预见的损失。

[律师回复] 商业押金不退起诉流程为：备好付款证明、押金退还条款等证据，写好起诉书，确认原告（您）和被告（对方）身份、要求退还押金并追讨可能产生的利息、补偿损失等内容。之后，向相应法院递交起诉书和证据。通常，合同纠纷由被告居住地或合同签发地的法院审理。法院收件后，发传票告知开庭日期。庭上，需详细说明事实和理由，并出示证据以证实观点。请注意，整个诉讼过程可能较长且花费较大，需提前做好准备。

[律师回复] 你好，还欠款多少金额呢

[律师回复] 定金多少钱 你签合同了吗

[律师回复] 请说一下时间、地点、金额