契税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民。2、双方都应年满18周岁。3、受让人名下无宅基地。

签订商铺租赁协议时，要规避风险，需仔细审阅合同条款，确保双方权利义务公平合理，关键条款清晰无歧义。建议委托专业法律顾问审查。同时，建立和完善合同管理制度，制定严谨的管理制度，并考虑聘请专业法律顾问团队，以识别潜在风险并提供解决方案，降低经营风险。

开头表明兹授权代表本公司就相关具体事项进行谈判，签订合同。写好签订日期，有效期限。结尾需要双方签字。

关于离婚房产纠纷的管辖权，法律规定应由被告住所地法院管辖。若被告无固定住所，则向常住地法院提起诉讼。若被告住址与经常居住地不一致，应向被告长时间居住地法院提起诉讼。这一规定确保了案件能在与当事人有密切联系的地方得到公正、高效的审理，从而保护当事人的合法权益。

女方提出离婚，男方是否有权追回彩礼，需视情况而定。若未办理结婚登记手续、婚前给付导致给付人生活困难或双方未共同生活，女方应返还彩礼。春节期间双方是否共同生活，也需具体情况具体分析。总之，彩礼返还及共同生活事实的认定需遵循相关法律规定。