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阜新二手房转让合同代写推荐文章
委托代理权限分为几种
代理权授与分为普通和特殊委任代理。普通代理仅限参与诉讼,不得擅自处分诉讼及实体权利。特殊代理则可代表当事人参与诉讼并依授权处分诉讼及实体权利,如承认、放弃或变更诉求,和解,提起反诉或上诉等。
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2024-06-03
合同订立
股权转让费用谁承担
股权转让费用一般由转让方承担。个人所得税根据交易后收益金额征收,需在交易完成后确定。因此,个人所得税非交易必备费用,受让方不应承担。在股权转让合同中,若约定受让方承担费用,不应包括个人所得税。
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2024-06-03
股权
法人代表有年龄限制吗
在成立企业时,对法定代表人没有特定的年龄限制。根据法律,法定代表人应具备民事行为能力,通常要求为年满18周岁的成年人。民事行为能力指个体独立行使权利和承担义务的能力,与年龄上限无必然联系。只要个体能准确表达意愿并全面识别行为,即具备完全民事行为能力,满足担任法定代表人的条件。
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2024-06-03
公司经营纠纷
沈阳二套房贷首付比例是多少?
买第二套房贷款首付比例降至40%,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
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2024-06-03
单位委托个人委托书怎么写?
委托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_受托人:姓名_性别_年龄_身份证编号_兹委托受托人_为我的代理人,全权代表我办理下列事项(写明办理的事项。
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2024-06-03
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阜新二手房转让合同代写问答推荐
职务侵占罪判了二年怎么判
[律师回复] 解析:根据我国《刑法》的相关法律法规,被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子,在其执行的过程中,若能严格遵守监管规范,积极投入教育改造并取得显著成效,或者表现出有突出立功行为者,可以获得相应的减刑处理。对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说,他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪会转移为抢劫罪吗
[律师回复] 解析:关于盗窃罪和职务侵占罪之间的差异性,主要体现在犯罪分子是否利用职务之便这一关键要素上。具体来说,职务侵占罪的攻击者往往利用其在工作岗位上所拥有的便利条件,从而将本属于单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度。若在实施职务侵占罪的过程中,还涉及到盗窃等其他犯罪行为,则应按照刑法规定进行数罪并罚。根据我国现行法律法规,对于犯有职务侵占罪的罪犯,如果涉案金额较大,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚;若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉案金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要接受罚金的处罚。至于盗窃罪方面,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人只要实施了盗窃行为,且涉案金额达到一定标准,就将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金的处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的处罚;而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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转账多少才能定洗钱罪
[律师回复] 解析:关于洗钱犯罪的重大恶劣情节在我国现行法律以及相关司法解释中并未作出具体而明确的规定。然而,根据司法实践经验与普遍共识,通常具备如下几种情形之一般的,即可认为属于情节严重的范畴:首先,当洗钱数额达到或超过五十万元人民币时,一般被视为情节严重;其次,如果行为人屡次实施洗钱活动,也可被视为情节严重;再次,若个人将洗钱作为其主要职业或者单位将洗钱作为其主要业务,同样可被视为情节严重;最后,如存在其他任何情节严重的情况,亦应被认定为情节严重。法律依据:《中华人民共和国反洗钱法》第三十一条金融机构有下列行为之一的,由国务院反洗钱行政主管部门或者其授权的设区的市一级以上派出机构责令限期改正;情节严重的,建议有关金融监督管理机构依法责令金融机构对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分:(一)未按照规定建立反洗钱内部控制制度的;(二)未按照规定设立反洗钱专门机构或者指定内设机构负责反洗钱工作的;(三)未按照规定对职工进行反洗钱培训的。
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银行卡被别人使用大额转账是否构成犯罪
[律师回复] 解析:将银行卡借予他人转账使用实属违法行为。将自己名下的卡片提供给他人体现在账目中,极有可能涉及到某些违法行为。例如,他可能利用您的银行卡来获取非法收益或利益;或者涉及到非法集资、行贿受贿等事项的转账操作;再者,甚至可能会利用您的银行卡作为诈骗活动的收款渠道;除此之外,还有可能被用于洗钱活动。如果持有人将其银行卡用于上述各类活动之中,则应当承担相应的法律责任。法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡,应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户,银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
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小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。法律依据:《民法典》第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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