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二手房交易中契税满两年什么意思?
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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2024-06-02
上海二手房交易税费表具体是怎么规定的
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅。
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2024-06-02
债权人是否可以起诉债务人公司股东
普通债权人通常不能直接起诉公司股东,因为股东对公司债务不承担连带责任,应由公司自身资产偿还。但股东若存在抽逃资金、虚报注册资本或清算后故意破坏公司财产等需对公司债务承担连带责任的行为,债权人有权起诉并追究法律责任。
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2024-06-02
公司债务
快递刷身份证会泄露个人信息?
寄快递实行实名制是一项比较重要的举措,快递刷身份证会泄露个人信息,理论上是不会的,是安全的,为了防止个人信息泄露,快递行业做出了一下的措施。身份证号不会出现在面单上。可用手机号码确认身份。快递公司还成立了专门监察部门负责信息的封存,与纸质面单的保存方式一致:相关信息不能随意调取。
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2024-06-02
收到空头支票之后我们该怎么办
您有权就空头支票向相关机构提起票据诉讼,以开票人和背书人为被告。法院将重点审查票据法律关系,除非对方能证明您非法取得支票或涉及犯罪,否则您胜诉几率高。但请注意,必须在支票开出后六个月内提起诉讼。另一选择是按普通民事纠纷起诉,要求对方付款。
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2024-06-02
票据纠纷
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阜新股份支付交易纠纷问答推荐
无人便利店故意不付钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:针对在无人便利店内实施故意不支付费用的行为,是否构成盗窃罪这一问题,需要依据特定的情境进行严谨的判断和分析。根据我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)第二百六十四条明确规定,对于盗窃公私财产数额较大的犯罪行为,或实施诸如多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,将面临严厉的刑事制裁。同时,《中华人民共和国治安管理处罚法》(以下简称“治安管理处罚法”)第四十九条也对包括盗窃在内的各类违法行为设定了相应的行政处罚措施。因此,若在无人便利店内所盗取的物品价值较高,或者该行为属于多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等严重情节之一,那么此种行为便有可能被认定为盗窃罪,并将按照具体案情接受相应的刑事惩罚。反之,若所盗物品价值不高,且仅属一次性行为,则可能仅需承担行政处罚责任,而无需被判定为盗窃罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪和盗窃枪支罪谁重
[律师回复] 解析:在法律层面上,上述违法行为将面临如下处罚:1.前者所述情况下,盗窃枪支而后又持有者,该行为既构成了盗窃犯罪,同时也被视为非法持有枪支罪。如此双重惩治,源于此类行为严重危及社会公共安全,侵犯了枪支、弹药、爆炸物等危险物品的严格管理制度。2.其次,关于盗窃罪这一违法行为,它特指以非法占有他人财物为目的,采取秘密手段盗取公私财物数额较大或多次进行此种行径的行为。反之,非法持有枪支罪则是指未经许可擅自挪用、藏匿枪支,且拒绝对其予以归还的行为。无论是盗窃金额较大的公私财物,还是其他各种形式的盗窃行为,如多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等,都将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时可能会被处以罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样可能被处以罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或情节特别恶劣的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且可能会被处以罚金或没收全部财产。值得注意的是,行为人以占有枪支、弹药、爆炸物、危险物质为目的而实施的盗窃、抢夺行为,对公共安全造成了极大威胁,严重违反了枪支、弹药、爆炸物、危险物质的管理规定。因此,只要行为人实施了其中任何一项盗窃或抢夺行为,便足以构成本罪。本罪的行为人通常为一般主体,即年满十六周岁以上且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。然而,本罪必须由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所盗窃、抢夺的是枪支、弹药、爆炸物、危险物质,否则便不能构成本罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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杭州开设赌场罪老板和股东怎么判
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于非法开设赌场活动,通常将判处五年以下有期徒刑。其具体的判刑标准如下所示:首先,开设赌场罪主要是针对那些在客观事实上确实实施了组织群众进行赌博、设立专门赌场、长期以赌博营利为职业等行为的犯罪分子而制定的。这类人员一旦被认定犯有开设赌场罪行,将遭受五年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,而且还必须缴纳相应金额的罚金。其次,如果在情节特别恶劣的情况下,犯罪分子还可能面临五年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时也需要承担罚金的责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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以代持股的方式质押担保债权合法性有哪些
[律师回复] 解析:该份股权代持协议书,只要能确保上述提及的各项条件得到遵守,即意味着其效力是无可争议的:首先,行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力;其次,表达心意时应当真诚而非虚伪;再者,必须严格遵循相关的法律政策、行政法规,杜绝任何违法乱纪之事发生,同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。然而,若在签署过程中出现了合同无效的情况,那么双方当事人均有权行使撤销权。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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