1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。2、房屋的面积要大于50平米。3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年。5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

有两个孩子没办结婚证的情况下，抚养权也是按照利于子女成长的原则来判定的，双方可以协商子女抚养权的分割情况，如果无法协商一致的可以起诉到法院，由法院进行判决处理，具体情况结合实际而定。

在我国进行房屋买卖是需要签订购房合同的，当然这或许是众所周知的常识。但大家是否知道购房合同是否能够办理贷款呢。

1、缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。2、停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人;截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁;贷款人有固定的住所;借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;同意且能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。