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阜阳二手房合同纠纷推荐文章
买房子要哪些证件 新房如何办理房产证
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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2024-05-08
深圳市住房公积金缴交基数是多少钱?
深圳市住房公积金缴交基数是不能低于2200元,最高的缴交基数不得超过31938;但最终的也要看当地的社保局政策来进行确定;对于调整过后的基数是不能超过上一年度全市在岗职工月工资的三倍。
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2024-05-08
卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-05-08
职工集资建房政策有什么规定吗
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
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2024-05-08
房子没有房产证拆迁怎么办
1.如果房产证在他人名下且未过户,补偿款将付给房产证上的所有人。您有权向卖家索赔,若无法协商,可通过法律途径维权。2.无规划与报建手续的房屋属违规建筑,需无偿拆除。如非违规建筑,虽无房产证,仍可能获赔,但补偿较低,通常参考建造费用。合法产权房屋补偿标准基于区域、类型、面积等,采用市场评估价确定,与市场售价相近。需注意,并非所有无房产证房屋都无法获赔。
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2024-05-08
房屋拆迁
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阜阳二手房合同纠纷问答推荐
因劳务纠纷致人死亡怎么判
[律师回复] 解析:在劳务合同关系中,如若向他人提供劳务服务的一方导致第三方人身损害而发生死亡事件时,接收劳务服务一方应对受害者的直系血亲支付丧葬费用以及死亡赔偿金等相关款项,除非提供劳务服务的一方在履行劳务过程中有故意或重大过失行为。然而,若提供劳务服务的一方不幸身亡,那么接收劳务服务一方应与提供劳务服务一方依据各自所负有的责任比例,共同承担对受害者家属支付丧葬费用及死亡赔偿金等相关款项的义务。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
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买二手房需要给中介费吗
[律师回复] 解析:在涉及二手房屋交易的过程中,若买卖双方经由中间机构引荐,则需向该中间机构缴纳相应的中介费用;而倘若并无中间机构介入,则无需承担此项费用。根据行业惯例,中介机构致力于为买卖双方提供缔结合约的机会或者作为媒介,以完成合同签署的工作,从而获取合理的佣金报酬。因此,如果当事人在进行二手房屋买卖时并未受到来自中介机构的服务,便无需支付有关的中介费用。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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一万二的工资扣多少税
[律师回复] 解析:个税税率乃是个人所得税税款与其应纳税所得数额之间之比率关系。此种税率乃依据国家相应的法律法规所设定,并根据个体的收入水平加以计算确定。对于达到缴纳个人所得税标准的纳税人而言,依法缴纳个人所得税实为其应承担的义务。在现行制度下,个税起征点定为人民币5000元。如您的月薪为12000元,则您的应纳税所得额可按以下公式进行计算得出:应纳税所得额等于薪酬收入总额减去各项社会保险费用再减去起征点之数额。具体缴税款额则为应纳税所得额乘以法定税率(即20%),随后再减去速算扣除数(计为555元)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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取保候审诈骗二万退赃怎么办
[律师回复] 解析:在取保候审期间,若犯罪分子再度实施违法活动,则执行机关有权依规暂时扣留该犯所缴纳的保证金,直至人民法院做出最终的判决并宣告生效之后,再依据判决结果作出相应的处理决定。对于那些明知故犯、蓄意重蹈覆辙者,执行机关将坚决没收其保证金;而对于因疏忽大意或非主观意愿导致再次犯罪,或者未达到犯罪程度的情况,执行机关应将保证金悉数归还给犯罪分子。需要注意的是,没收保证金属于刑事司法范畴内的行为,因此无法通过行政诉讼途径进行维权。然而,如果当事人对复核决定持有异议,他们仍然有权利依法向相关部门提出申诉。对于那些违反取保候审规定的被取保候审人员,执行机关可根据具体情况,要求其写下悔过书,重新缴纳保证金、提供担保人或者接受监视居住、甚至采取逮捕措施。当被取保候审人员违反了取保候审的规定,且已依法被没收保证金后,公安司法机关依然决定对其实施取保候审的,那么取保候审的期限应当自始至终地持续计算。法律依据:《刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
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实习期在公司摔到后第二天才去检查算工伤吗
[律师回复] 解析:若在遭受人身伤害的次日及时前往医疗机构接受治疗,则可被视为符合工伤条件的范畴。然而需要明白的是,认定是否属于工伤并非由医院直接作出裁决,而应由当地的司法鉴定机构进行确认。以下详细介绍了办理工伤司法鉴定所需遵循的流程:首先,无论是雇佣方还是劳动者均有资格向用人单位所在地区的劳动保障行政部门提交工伤认定申请;其次,在获得工伤认定之后,待到伤势稳定之际,便可申请进行劳动能力鉴定;再次,劳动能力鉴定委员会将组建专家团队;接下来,便是对伤者进行鉴定;最后,鉴定结果将以书面形式呈现给各方当事人。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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