富蕴县房屋过户合同纠纷律师
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买房子没户口可以上学吗
买房子没户口的话也可以上学,可以凭借自己的居住证明来就近入学。如果有必要的话也可以返回原籍所在地就近入学。想要就近入学的话可以将户口迁到自己居住地所在地,买的房子符合条件的话是可以办理购房落户手续的。
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2024-06-05
新房契税怎么算,房屋契税由谁交?
建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1、5%的契税。建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房一方交的。
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2024-06-05
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-05
住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?
根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。借款人有合法身份证件,有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还款能力;具有真实购房行为,无尚未还清的公积金贷款。
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2024-06-05
房产证加名字费用是多少
有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。没有结婚在房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元。
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2024-06-05
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富蕴县房屋过户合同纠纷问答推荐
我楼上是顶楼,而且是复式楼。因为屋面漏水而搬离了,但是房东长时间没有来打理,外阳台排水口诸塞因而室内积很深的水,造成下面住户房间的楼面大量透水,衣被、书籍、家具没电嚣设备受损,房子到处发霉。而楼上的业主却以屋面漏水为由,不预理采。这种情况下,下面的业主可以起诉法律解决么?
[律师回复] 你好,你这边漏水多久了呢。
江西撼唐...
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名律师已解答
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你好我想问伤残纠纷的律师代理费用大慨要多少
[律师回复] 您好 这个需要看你的等级情况的
夏循龙等
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名律师已解答
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遗嘱继承纠纷中被告为90多岁老人,原被告双方无争议,原告想按遗嘱继承房产全部份额,目的是顺利拿到判决书,过户用
[律师回复] 对遗嘱有异议吗?方便电话沟通吗?
胡国庆等
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新村房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若在缔结合同之际,卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态,除非买卖双方另有明确约定,否则卖方无需承担售后保修义务。然而,当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时,此种情况则予以排除在外。若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内,买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询...
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名律师已解答
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房屋抵押办理赠予需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于亲人间所进行之房屋赠与事宜,需要特别关注以下几个方面的法律问题:第一,赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜,如未作如此约定,则该份赠与合同便不具备合法效力;其次,赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利,然而经过公证的赠与行为则不受此限制;再者,对于亲属间发生的房屋赠与交易,还需依法缴纳契税及其他相应税费;最后,亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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名律师已解答
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