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房改房应该归单位维修还是产权人维修?
房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担,自用部分维修由产权人负担,共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年,之后原售房单位有住宅专项维修资金的,可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
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2024-04-28
开发商违约延期交房如何起诉
对于未执行合同,应坚守先立约原则,先签者得标的物所有权;后签者虽无权,可追责卖方违约。物权优先,先占有次之,先履约再之。未履约或违反约定者需承担继续履行、补救及赔偿等法律责任。
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2024-04-28
房屋买卖
房产纠纷可以申请异地起诉吗
处理未履行完毕的合同应坚持签约顺序优先,先签买方拥有标的物所有权;已获物权者维护物权至上;未获所有权者支持先占有者原则;已履行方应持续履行并鼓励切实履行责任。违约方需承担继续履行、改正错误、减轻损失等职责,确保意识到潜在责任。
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2024-04-28
房产纠纷
劳动合同法44条规定的内容是怎么样的?
《劳动合同法》第四十四条 有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。4、用人单位被依法宣告破产的。5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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2024-04-28
房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-04-28
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[律师回复] 可以的,具体的情况是什么情况呢?
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合同纠纷合同纠纷
[律师回复] 可以详细描述一下您的问题
任晶等
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租房未到期提前退租
[律师回复] 这个情况属于违约,看合同条款对违约金的约定
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