福清市租房合同纠纷律师
李丹律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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追索劳动报酬纠纷管辖法院怎么确定?法律依据是什么?
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,劳动争议案件由用人单位所在地或合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。
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2024-05-11
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-05-11
深圳市廉租房政策规定的申请条件是什么
深圳市规定的廉租房的申请条件是有深圳市户籍,年龄大于23周岁,在深圳交纳了社会保险,累计缴费年限在三年以上,在深圳没有自有住房,申请人及共同申请人没有违反计划生育政策的行为,符合条件的,可以向社区工作站递交申请材料。
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2024-05-11
上海住房公积金缴纳比例是多少
职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各7%,企业可以根据沪公积金管委会〔2016〕10号文所列举的降低缴存比例的情形,选择各5%或各6%缴存比例,但应当通过集体协商,形成调整住房公积金缴存比例的专项协议,并经职工代表大会,市公积金管理中心不再审批。
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2024-05-11
南京拆迁安置房买卖可以吗
南京拆迁安置房是可以进行买卖的,但是这个也有一个前提条件,就是南京拆迁安置房必须是具有完全产权的,只有这样的拆迁安置房才可以进行买卖。所以说在进行拆迁安置房买卖的时候,也需要看清楚其是否具有买卖的资格。
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2024-05-11
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福清市租房合同纠纷问答推荐
合同纠纷开庭后多久出判决结果
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,人民法院对于进行公开或非公开审判的案件,均需公开宣布其判决结果。如果案件采取当庭宣判的方式,判决书应在十个工作日内送达当事人;若选择定期宣判,则需于宣判完毕之日起立即向当事人发放判决书。针对合同纠纷类案件的审理期限问题,我国现行法律仅有一般性规定,即由人民法院在规定期限内做出相应裁判即可。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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兄弟因母亲的耕地款出现纠纷怎么办
[律师回复] 解析:从客观事实角度来看,倘若涉及到兄长间因为其母亲遗留下来的田地出让金分配不公所引发的诉讼事宜,倘若能够以谈判的方式和平解决,应尽力寻求这样的途径。然而,若双方无法达成共识,则诉讼程序便成为了不可避免的解决手段。在此种情况下,涉案双方当事人均可向当地人民法院提交诉讼申请,由法院依据相关法律法规进行裁决和调解,从而妥善处理这起纷争。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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万鸿纷期,强制下款怎么处理
[律师回复] 解析:倘若您遭受到了强行放贷的困扰,首先需要保持沉着冷静,避免陷入恐慌和焦虑之中。若是对该种情形的应对策略尚且心中无底,不妨寻求专业人士的协助,比如咨询当地执法机关或者法律服务机构等。您还可以尝试与相关的贷款机构取得联系,将自身所处的困境如实告知对方,并请求其撤销对您的贷款申请。法律依据:《行政强制法》第二十六条对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁;造成损失的,应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。
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永久租赁土地合同合法吗
[律师回复] 解析:“永久租赁土地合同”违反了相关法律和政策。农业用地的租用期限通常设定为三十年;草原的租期则在三十年至五十年间浮动;而森林地的租期则可长达三十年至七十年不等。值得注意的是,当上述各类农业用地的租期届满之后,将有可能再次延长三十年。同样,草原和森林地的租期届满后也会按照前述规定进行相应的延期。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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家庭纠纷怎么办
[律师回复] 解析:家庭纷争领域中,当事人双方有无限次机会平等地进行友好协商,如若协商无法取得满意结果,可启动法律诉讼程序。协商及和解,是指双方基于通过直接商议或者邀请中立者(例如第三方调解员)介入调解,以达成公平合理的解决方案。若协商无果,则可对当地相关机构——比如人民调解委员会——提交书面调解请求,并表达期望得到帮助的意愿。若经调解仍未解决问题,当事人有权选择向法院提起诉讼,寻求公正裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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