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购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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2024-05-31
北京市公租房更名承租人的规定是什么?
北京市公租房更名承租人的规定是必须符合法律所规定的原来的承租人死亡或者是搬迁等条件,而且也要与原来的承租人具有同样的一个户籍,是需要到当地的房管部门来进行一个申请确认或者是变更管理的,需要来提出一定的材料。
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2024-05-31
汽车行驶证丢了怎么补办?
汽车行驶证丢了到车辆管理所办理。其他机动车到机动车所有人身份证明记载的住所地址所属车辆管理所分所办理。
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2024-05-31
生育一胎需要准生证吗?
生育一胎不需要准生证,需不需要办准生证要看情况:如果你们夫妻二人都是初婚(已经拿了结婚证、未生育(小孩是第一个孩子,那么在小孩出生之后补办准生证也是可以的,不会罚款。但如果是初婚,但是是在小孩出生之后才拿结婚证,会有罚款。
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2024-05-31
港澳通行证过期了怎么办?
1、需要重新照相,重新填表申请。2、带上照片(带条行码的那种、旧证、身份证和户口本。3、需要本人亲自到户口所在地的县(区)级以上公安局出入境大厅办理(不能代办)。4、如果你是广东省户口,就可以网上办理续签的。
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2024-05-31
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抚州股权变更公证纠纷问答推荐
抢劫罪和绑架罪哪个更严重
[律师回复] 解析:在犯罪行为中,绑架罪被视为更为严重的犯罪类型之一,这是由于其侵害的对象涉及到公民的人身权益,相对于仅侵犯财产权的抢劫罪来说,显然对社会所造成的损害更为深远和广泛。依据我国相关法律法规规定,若有通过非法手段以勒索财物为明确目的进行的绑架活动,或将他人挟为人质的行径,应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑,同时还需处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚;若情节相对轻微,则可判处被告人五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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廉江房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.目前我国律师服务收费制度实施的乃是政府指导价与律师自定价格并行的模式;2.关于各省级地方的具体收费指导标准,则由各地自行制定,这导致了不同省市之间的收费规范存在差异性;3.对于房产纠纷这类民事案件,根据其所涉争议标的,可分为行为诉讼及财产诉讼两大类别。若为行为诉讼,如涉及到解除合同等事宜,可能不涉及标的金额,因此收费标准相对较低;然而,若涉及财产诉讼,例如给付类诉讼,则需依据给付金额来计算律师费用,相较于行为诉讼而言,收费标准通常会更高。涉及财产关系的民事案件,其律师费用应依照争议标的额,在规定的比例幅度内进行分段累计协商收取:(1)5万至10万(包含10万元):8%;(2)10万至50万(包含50万元):5%;(3)50万至100万(包含100万元):4%;(4)100万至500万(包含500万元):3%;(5)500万至1000万(包含1000万元):2%;(6)1000万至5000万(包含5000万元):1%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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乞讨变盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:根据我国刑法,对于盗窃行为的惩治通常以三年以下的有期徒刑、拘役亦或是管制为主,同时执行罚金;然而,如果涉及到的金额巨大或具有其他严重情况,则需判处三年以上直至十年以下的有期徒刑,并且还要面临罚金;若涉案金额达到极其重大程度,甚至是另有其他特别严重情节,那么被判刑者将接受十年以上的有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,罚款措施充当辅助手段,可能还会采取没收全部或部分财产的方式进行执行。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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用人单位私自劳动合同变更赔偿合同还有效吗
[律师回复] 解析:若雇主未经员工同意便擅自更改劳动合同的条款,则该变更行为将被视为无效。在订立与变更劳动合同时,雇主与员工都应以真诚、公平的态度进行磋商,不得有任何一方未经协商而私自修改劳动合同。若其中任一方擅自作了修改,那么其变更后的条款对于另一方并不具备法律上的约束力,且另一方可向擅自修改方提出违约赔偿要求。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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