借款人具有城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房子没交契税是不可以办理房产证的，根据我国法律规定，办理房产证必须要在交纳了相关契税之后才可以处理，并且还需要提交相关纳税的证明文件，具体情况可以向房地产管理部门咨询办理。

1、契税(由买方缴纳：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含，税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为。4、76%。

二手房定金合同不是购房合同。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

1、提交贷款手续资料。2、等待审批。3、交首付款。4、放款提车。贷款购车注意事项1、资信审核要重视2、贷款额度要心中有数3、及时还贷至关重要4、别被低月供蒙蔽5、办按揭前要协商好退订协议6、贷款证件要齐全7、还款方式要注意。