房屋维修基金是必须要交的，房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。同时，在正常情况下，这个费用是不会退的。

契税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费。1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民。2、双方都应年满18周岁。3、受让人名下无宅基地。

预售商品房合同中的房屋代码，一般指合同备案号。购房合同编号由系统生成，网络签约后需向房地产部门提交备案，并在官网公示。经审核，政府分配专属网签号码，供购房者查询房产信息，确保交易公开透明，避免“一屋两卖”等问题。

宅基地转让协议的法律合规性：我国法律规定，农村宅基地所有权归集体经济组织，个人仅享有使用权和收益权，不得私自转让或买卖。因此，任何个人间的宅基地转让协议均属无效。

关于离婚房产纠纷的管辖权，法律规定应由被告住所地法院管辖。若被告无固定住所，则向常住地法院提起诉讼。若被告住址与经常居住地不一致，应向被告长时间居住地法院提起诉讼。这一规定确保了案件能在与当事人有密切联系的地方得到公正、高效的审理，从而保护当事人的合法权益。