甘南房屋租赁终止协议拟定律师
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北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-06-08
北京廉租房新政策和申请条件是怎样的?
廉租房是政府实施保障住房的措施之一,在城市中住房困难的人们,只要符合一定的条件就可以申请廉租房。北京廉租房新政策和申请条件:首先要有本地户口,且在当地落户满5年;其次收入要低于一定标准;最后申请人及其亲属在当地要没有自有住房等等。
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2024-06-08
出租房屋家用电器坏了怎么办
在租赁房屋期间,家用电器出现故障,一般应由出租方负责维修,以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成,或双方约定由承租方负责家用电器的保养和维修,则应由承租方承担责任并自行处理。出租方和承租方在租赁协议中应明确家用电器的维修责任,以避免不必要的纠纷。
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2024-06-08
房屋租赁
签订转租房合同注意事项有哪些
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
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2024-06-08
婚前房产,婚后収取的租金是夫妻共同财产吗
在办理房屋增加共有人的过程中,需要确保所有成员已签署转让、购买或赠与协议。随后,共有人需携带完整、准确的文件资料,共同前往房屋所在地的不动产登记中心,正式申请增加姓名。之后,需经过税务窗口的审查并缴纳相应税费,确保产权变更手续顺利完成。遵循这些步骤,可以确保房屋共有权的变更过程合法、规范,保障所有共有人的权益。
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2024-06-08
财产分割
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甘南房屋租赁终止协议拟定问答推荐
受贿罪有中止犯吗
[律师回复] 解析:根据刑法规定,受贿罪这一罪名存在犯罪中止的情况。即当受贿人能在案发之前,及时将受贿所得归还给相关人员或上报组织部门,即可依法不按受贿罪进行处置。在司法实践中,如果犯罪活动正在进行时,行为人主动放弃继续实施犯罪行为,或者采取有效措施阻止犯罪结果的发生,那么这种情况便被视为犯罪中止。犯罪中止具备以下四个显著特点:首先,行为人在主观意识上必须明确认识到自己需要终止犯罪;其次,行为人在客观事实上必须实际采取行动来终止犯罪;再次,犯罪中止必须发生在犯罪行为的整个过程之中,而不是在犯罪行为完成之后;最后,犯罪中止必须是有效地制止了犯罪行为的继续进行,或者有效地避免了可能产生的严重后果。对于那些在犯罪中止过程中并未对社会和他人造成实质性伤害的行为人,法律通常会给予其免于刑事处罚的宽大处理;然而,对于已经给社会和他人带来实质性伤害的行为人,法律则会适当减轻其刑罚。法律依据:《刑法》第二十四条在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚;造成损害的,应当减轻处罚。
律图临沧
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融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析:在融资租赁服务中,具备以下几大显著优势:首先,低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式,可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担,有效降低运营成本。其次,灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整,因此其灵活性表现得尤为突出。再者,风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上,从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。法律依据:《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
律图无锡
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危险驾驶罪能成立中止吗
[律师回复] 解析:在判断是否构成危险驾驶罪的犯罪中止方面,若行为人在实施犯罪过程中,自愿放弃继续犯罪或采取主动积极有效措施,成功阻止犯罪后果的实际发生,便可视为危险驾驶罪中的犯罪中止行为。就此种情况而言,如行为人并未对他人人身财产等利益造成任何实质性损害,司法部门应以免予刑事处罚作为应对手段;然而,如果行为人造成了实质性的损害,那么应当适度减轻其相应刑罚。在此特作强调,以上观点仅供参考,具体法律适用需根据案件事实和相关法律法规进行综合分析与判断。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图梅州
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中院终审判决还能上诉吗
[律师回复] 解析:在终审判决作出之后,虽不可进行上诉,然而仍可通过申请再审来维护自身权益。首先,当事人如对已产生法律约束力之判决或裁定持有异议,可向上级人民法院提出再审申请;其次,若当事人一方人数众多或是当事人双方均为公民身份的案件,亦可向原审人民法院提交再审请求。在此过程中,当事人所提出的再审申请并不影响判决和裁定的执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十条人民法院审理民事案件,依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。
律图南川...
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房屋买卖合同无效但已经过户如何处理
[律师回复] 解析:若买卖合同被判定为无效,且相关房屋已完成过户手续,那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面,有所明确规定:当合同被宣告无效时,行为人基于此合同所获取的任何财产,都必须予以返还;如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下,则需对其进行折价补偿。同时,如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失,也应对其承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
律图山东
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