[律师回复] 解析：关于物业管理企业向业主或者使用者追讨物业服务费用以及滞纳金的争议与纠纷。许多业主以收费依据缺乏、早期遗留的问题以及物业管理服务品质未能满足需求为理由，长期拖欠物业服务费用，这个做法往往被他们视为保护自身权益的主要方式。这种类型的案件在所有涉及物业管理的纠纷中占据了相当大的比例。另外，业主委员会的换届选举、业主或者业主委员会选择、解除物业管理企业所引发的矛盾，以及物业管理项目的接收、撤销、管理过程中所出现的纠纷也是当前比较突出的问题。例如，前任和现任业主委员会对于各自合法性地位的认定存在分歧，导致相关资料的交接出现困难；又比如，前任物业管理企业拒绝退出管理，新任物业管理企业无法顺利进入，前任物业公司也未按照规定移交相应的管理资料等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。

[律师回复] 解析：如若存在涉及组织卖淫的犯罪行径，抑或是屡次进行卖淫活动，那么执法机构极有可能透过交易流水、通讯信息等一系列证据，对这些违反卖淫嫖娼相关法律法规的行为展开深入调查。这并非关于事件概率的问题，因为各个地区以及各大执法机构在处理此类案件时的力度并不相同，因此无法以概率的方式进行统计分析。值得注意的是，事后的抓捕与过程中搜集到的证据性质截然不同，因此对于证据的完整性要求极高。倘若没有实施性行为，可向执法人员如实陈述情况；若是存在确凿的事实依据，则不应将其归类为嫖娼行为。此外，如果能够提供有利于自身的合法证据，便有望避免受到惩罚。一般而言，若已经超过半年的追诉期限，被追诉的可能性将会降低。嫖娼系非法行为，一旦证据确凿，当事人可能面临传唤。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：如遇此类纠纷，可采取货币赔偿作为解决争议的重要手段之一；此外，亦可采纳产权置换的策略以化解纷争。在启动房屋拆迁工作前，务必征得房主的充分认可，并签署相关的拆迁补偿协议。若在支付补偿款项过程中产生分歧，建议双方进行友好协商或寻求法律途径，向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：当企业选择变卖其负债时，可以通过与债权人协商的途径就相关债权和债务达成明确的约定，若双方未能就此达成协议，那么所有的负债都应被视为已转移。然而，如果仅限于内部股权的转让，那么外部债权人的清偿责任并不会受到任何影响，仅仅只是股权的原持有人不再享有分配相关权益的资格而已。在此种情况下，原持有人在决定进行股份转让时，已经自动放弃了收益权中与其所持股权比例相对应的那部分权益，而新的持有人则依据相关法律规定，依法取得了这部分权益。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十三条破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。

[律师回复] 解析：按照法律规定，股东代表诉讼需遵循以下前置程序：在启动诉讼程序之前，股东务必先向公司董事会或监事会提交申请，请求他们代表公司启动直接诉讼。唯有当董事会和监事会接到此项申请并明确表示无法自行履行追责职责时，股东方具备启动代表诉讼的正当性。法律依据：《公司法》第一百五十条股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的，董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。董事、高级管理人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使职权。