甘南农村土房纠纷律师
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甘南农村土房纠纷推荐文章
杭州买房子落户口可以吗?
杭州买房子落户口是可以的。在杭州市的外地户口落户的规定中,申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策的;申请人未被劳动教养或追究刑事责任等可以进行户口迁移。
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2024-05-25
一房二卖哪个行为最有效
一房二卖情形下,应坚守先签约者优势、财产权利至上、占有权优先及履行在前等原则。若面临双份协议未履行,先签约者优先;若一方已获所有权,财产权利优先;若均未获所有权,占有者优先;若一方已履行合同,履行在前者优先。购房者应依法维权,确保权益不受损害。
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2024-05-25
房屋买卖
遭遇一房二卖能怎么维权
遇到一房二卖侵权行为,购屋者可解除买卖合同、要求退款付息、损害赔偿。若卖方为普通民众,则追究违约责任,取回款项利息并请求赔偿。若请求受阻,购屋者可向法院提起诉讼解决纠纷。购屋者应依法维权,保障自身权益。
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2024-05-25
房产纠纷
一般公租房的产权人是谁?
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,公租房是政府承建为符合条件的公民承租提供住房保障的特殊房屋,不同于商品房,公租房的承租人和过户只有承租使用权。
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2024-05-25
要买房子怎么在银行贷款?
买房子想要在银行贷款的话,那么就需要先进行申请;再者准备好贷款的材料;同时还要相关的人员对房子作评估;评估之后就会对贷款进行报批;最后就可以办理抵押的手续,只要通知就可以放贷。
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2024-05-25
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甘南农村土房纠纷问答推荐
土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析:土地使用权租赁的流程大致如下:首先,申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料;其次,若申请得到批准同意后,出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。国有土地使用权产生租约之后,出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务;紧接着,还需要完成租赁登记手续;最后,根据实际情况,可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。
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学区有房但户口是农村的能上学吗
[律师回复] 解析:对于户籍在农村地区但希望在城市就读的孩子而言,他们的入学手续较为复杂,需要遵循以下步骤进行:首先,需要准备相关文件以办理社区证明,并获取由当地公安机关颁发的有效居住证;其次,家长必须在城市居住满一年,同时拥有稳定的职业和居所;最后,若为租赁房屋者,需出示租赁合同以及已缴纳满一年社会保险的证明,随后携带上述所有证明文件前往指定机构办理入学介绍信,以便顺利进入学校完成入学手续。关于孩子入学并建立学籍的详细流程如下:首先,学校会根据户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及相关要求来招收新生;其次,初中新生在入学时,需要将原小学的学生档案、户口及住房证等资料提交给学校进行审核,审核通过后,学生可凭借加盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校公章的通知书,在规定时间内前往学校报到。对于希望让孩子进入小学学习的家庭来说,所需的材料包括:1.年级入学申请表;2.父母双方的身份证原件及其复印件;3.父母及子女的户口簿原件及其复印件;4.子女的出生证明原件及其复印件;5.子女的预防接种证原件及其复印件;6.房产证。总的来说,尽管孩子的户籍在农村地区,但只要符合上述条件,便可以在城市中接受教育。法律依据:《中华人民共和国教育法》第十四条国务院和地方各级人民政府根据分级管理、分工负责的原则,领导和管理教育工作。中等及中等以下教育在国务院领导下,由地方人民政府管理。高等教育由国务院和省、自治区、直辖市人民政府管理。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如所提交案件未涉及到任何财产关系,那么根据相关规定,您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间;(二)若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题,则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体收费标准如下:争议标的金额计费比率:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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农业合同中所说的品种和实际不符是违法吗
[律师回复] 解析:您有权利提出撤销此项不实的合约。众所周知,合同内容应当与事实正确相符,且在事实实际发展演变后,各方应根据文本中的具体约定进行相应的协调及处理工作,以期为自身争取更为合理的权益保护。因此,当我们遭遇到合同内容与现实情形相矛盾的状况时,必须积极地寻求法律援助,坚决维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百十七七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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宅基地旁边土地更改土地性质是什么
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,农村宅基地可以采用征收之法定途径,将原先归属于集体所有的土地转变成为国家所有的土地。此过程需要依照市、县级人民政府依法定流程逐级上报至省级政府乃至国务院批准之后方可施行。在获得批准后,地方政府会组织实施将集体所有土地征集为国有土地的行动,同时,还需针对受影响的农民及集体经济组织进行相应的补偿与安置事宜。此外,应严格禁止未经合法手续,擅自通过诸如"村改居"等手段将原本属于农民集体所有的土地转为国家所有土地的情况发生。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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