甘南租房诈骗罪申诉代理律师
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甘南租房诈骗罪申诉代理推荐文章
购房定金交了以后怎么办
支付预付款项的一方严格遵循约定条件进行履约操作,则该款项将抵充房价或者原路退回;在特殊情况下,由于自然因素导致合同无法继续履行,或者双方对于主协议和补充协议的具体条款未能达成共识且责任并不由任何一方单独承担时,预付款项应当予以全额退回。
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2024-05-26
房屋买卖
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-26
受赠予房屋被征地拆迁,安置房以及补偿该怎么处理?
受赠予房屋被拆迁拆,迁补偿只针对房屋所属人,他人无权获取。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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2024-05-26
新房因质量问题可以退房吗
若商品房存在严重质量问题且已对居民的日常居住造成了不可忽视的影响,则该购买者有权选择违约退房处理。在此情况下,购买者可参照之前签订的购房合同中的相关规定,依据具体条款对房屋所出现的质量问题向出卖方提出合理的修缮及相应损失补偿请求。
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2024-05-26
房产纠纷
分割房产纠纷怎么处理
若产生争议,应依据具体情况作如下处理:首先,如果双方均主张对于该房产享有所有权且均同意采取竞争性报价的方式以获取该房屋的所有权,此种情况应该得到批准并执行。其次,如果其中一方主张对于该房产享有所有权,则需要由评估机构按照市场标准对该房产进行价值评估。
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2024-05-26
财产分割
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甘南租房诈骗罪申诉代理问答推荐
预售合同上的房屋代码是什么
[律师回复] 解析:在通常情况下,合同编号即为合同备案号。在网络签约过程中,购房合同的合同编号将由系统自动生成。网络签约是指在买卖双方签署合同之后,须向房地产相关部门提交备案申请,并公示在官方网站上。经过审核后,政府部门将会为该笔交易分配一个专属的网签号码,用户可凭借此号码在互联网上对所购房产信息进行查询。这种网签制度旨在确保房地产市场交易的公开性和透明度,避免出现“一屋两卖”等不良现象。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
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代通知金基数是如何确定的
[律师回复] 解析:在约定代通知金具体支付数额时,应以劳动者在上一自然月的工资为准则进行计算。而该自然月的工资标准,应为劳动者当期所正常领取的薪酬待遇。若其在上月工资中无法体现出正常的工资水准,则可以按照劳动者在解除劳动合同前过去的十二个月之内的平均工资额度予以确定。法律依据:《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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合同诈骗从犯会受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:具体情况需根据情节进行分析,在针对合同诈骗罪的从犯进行量刑时,应优先考虑予以其较轻的判决,其次酌情考虑减轻原有判定,甚至有可能给予其完全的赦免。合同诈骗罪,是指行为人通过虚构不存在的单位或冒充他人身份签署合同等手段,以非法占有为目的,在整个合同签署和履行过程中,欺骗并获取对方当事人的财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。第二十八条对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
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农村申请宅基地20天内完成合理吗
[律师回复] 解析:这是完全合理的情况。通常来说,整个过程大约需要二十余日。对于农村宅基地的审批时长问题,并无全国性的统一法规予以明确规定,而是依据各个地区的实际情况而异。此举需经过乡镇政府的严格审核和批准,同时还需下发相应的"一书一证"来确认宅基地的使用权归属。在这个过程中,乡镇政府会根据各部门联审后的结果,对农民提出的宅基地申请进行最终的审批,并颁发相关的证件和证明。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
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敲诈勒索罪比刑事罪重吗
[律师回复] 解析:1、敲诈勒索罪行极其严重,对此类案件应当给予充分重视;2、在法律实践中,敲诈勒索罪的裁量刑罚主要基于犯罪行为所涉及的金额;3、按照我国现行的刑法典,敲诈勒索罪属于数额犯罪类型,即行为者实施敲诈勒索公私财产的行为,必须达到“数额较大”的标准方能构成本罪。然而相比之下,诈骗罪的法定刑通常更为严厉,其刑期可达无期徒刑之高,而敲诈勒索罪的最高刑期仅为有期徒刑。敲诈勒索罪的显著特征在于行为人通过即将实施的积极侵害行为,对财物所有者或持有者施加恐吓。行为人所威胁的对象既可以是财物的所有者或持有者,亦可以是与其存在利害关系的其他相关人员。威胁的形式可以多样化,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及其他各种形式的威胁。威胁所指向的侵害行为也可以多种多样,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。本罪在主观方面表现为直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的明确意图。若行为人并未怀揣此种目的,或者其索取财物的意图并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠的债务而采用带有一定程度威胁性质的言语,敦促债务人尽快还款等情况,则不构成敲诈勒索罪。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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