在我国相关的监护人无法监护被监护人时，可以委托当事人进行监护，书写这类人员身份信息、时间、地点、委托内容，保护这类被监护人的合法权益。相关的委托人应积极的按照这类委托书进行监护，保护这类人员的人身安全。

公共维修基金的作用就在于房屋保修期满之后，用于维修和更新房屋的主体结构，公共服务的工程，一般情况之下，维修资金闲置的情况之下，除了用于购买国债，禁止其他的挪用，否则就是属于一种违法的行为。

土地使用权的法定年限在我国，各类土地的使用期限依据不同类别有着明确规范。具体如下：首先是住宅用地，这类用地的使用年限为70年；其次是工业用地，其使用年限规定为50年；第三种情况就是教、科、文、卫等具有福利性质的用地类型，这类用地的使用年限同样为50年；接下来的是商业、娱乐、旅游等营利性项目用地，其使用年限为40年；最后，是那些性质较为复杂的综合类用地，其使用年限也被设定为50年。

依据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，仅有公民自身所拥有的合法私人财产才能构成遗产范畴。由于小产权性质的房产并不符合个人财产条件，故无法作为合法遗产予以继承。另外，若遗嘱人在订立遗嘱时对国家、集体或者他人所有之财产进行了处置，那么对于这类财产的处置将被视为无效。

关于土地使用证的办理流程如下：土地登记的申请方（即使用者）需要携带相关的土地权利源证明以及相关资料，前往国土资源管理局进行正式的申请。以下是具体的步骤：首先，土地登记申请。