现在因为经济的发展，很多的建设工程开展，因此，就必不可少的征用了农民的土地，是很多的农民失去了土地。失去土地后，农民基本失去了生活来源，养老保险费用无处筹集，老后生活十分困难。律图这次带大家讨论的是兴宁市征地农民养老保险参保对象确定的程序。

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

贷款买房子是可以拿到房照的，一般情况下，只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证，而后用于按揭抵押，目前，大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

1、城镇职工基本养老保险保障的是就业人群，而新型农村养老保险保障的是农村居民。2、城镇职工养老保险的缴纳比例和数额是完全按照法定标准执行的，而新农保更富有弹性，政府制定几档缴费标准，供农民自愿选择。3、资金的筹措方式不同，城镇职工基本养老保险的筹资主体是用人单位，而新农保是地方政府。

在某些情况下，多家银行或金融机构会组成银团，为资金需求大的客户提供贷款，称为银团贷款。银团贷款分为直接和间接两种，前者由代表银行发放和管理贷款，后者由牵头银行放贷后再转让给其他成员，并承担管理责任。