[律师回复] 法律分析：（1）民事一审审限的起始点明确为立案之日。法院在收到起诉后，需在七日内完成对起诉条件的审查，符合条件的予以立案并通知当事人，这是审限计算的前提。（2）简易程序因其高效性，审限一般仅三个月，从立案开始，三个月内必须审结案件，快速解决简单民事纠纷。（3）普通程序相对复杂，审限通常为六个月。若有特殊情况，经本院院长批准可延长六个月；若仍需延长，则要报请上级法院批准，保障复杂案件有足够时间审理。（4）一些特殊期间不纳入审限，像公告、鉴定、和解以及处理管辖权异议等期间，如此安排确保诉讼既合理推进又能应对特殊状况。提醒：了解审限规定，若案件超审限可依法询问进度。涉及特殊期间要留存好相关证据。

[律师回复] 法律分析：（1）民事一审撤诉后重新起诉，法定起诉条件是基础。原告与案件的直接利害关系，决定其是否有资格提起诉讼；明确被告，诉讼才有明确指向；具体的诉求、事实及理由，是法院审理案件的关键；案件属于法院民事诉讼受理范围及受诉法院管辖，确保法院有权力和能力处理。（2）特殊情形的关注很必要。以离婚案件为例，体现了法律对特定案件重新起诉时间的限制，目的在于维护司法秩序和家庭关系的稳定。但对被告起诉和有新情况新理由的原告起诉网开一面，保障不同主体的合法权益。提醒：重新起诉前仔细核对是否符合起诉条件，留意特殊案件限制，必要时咨询法律专业人士。

[律师回复] （一）对于普通民事案件，要授权他人代签调解书，需出具内容清晰、合法有效的授权委托书，写明委托事项与权限，尤其要特别授权受托人代为签收法律文书（包含调解书）。（二）离婚诉讼中，当事人原则上要亲自出庭调解并签调解书。若本人不能表达意思，或者因特殊情况无法出庭，需向法院提交书面意见。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见 。

[律师回复] 法律分析：（1）不生效调解书具备成为证据的可能性。证据的核心在于证明案件事实，只要不生效调解书满足关联性、真实性与合法性要求，便有资格成为证据。比如与案件待证事实有逻辑关联，真实存在且获取途径合法。（2）关联性是重要考量因素。它要求调解书与案件争议焦点有联系，能助力证明相关事实，发挥一定证明作用。（3）真实性不可或缺。调解书必须是真实存在的，而非人为伪造，以此确保证据基础的可靠性。（4）合法性保障证据的有效性。获取调解书的方式需符合法律规定，通过合法手段取得。（5）需注意，不生效调解书证明力较弱。因其未产生法律效力，法院审理案件时会结合其他证据综合判断，不会仅凭此认定事实。提醒：使用不生效调解书作证据时，要清楚其证明力有限，建议收集其他相关证据增强证明力 。

[律师回复] 房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。 2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。