甘孜二手房买卖产权纠纷律师
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二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-05-23
坐飞机购买航空意外险有必要买吗?
坐飞机之前很有必要购买一份航空意外险为自己提供保障。乘客买了航空意外险后,如果在搭乘飞机的过程中不幸遭遇意外,可以通过意外险获得高额赔偿,也可以降低事故给被保险人家属带来的经济压力。此外,航空意外险的价格便宜,往往只需要几十元就能换得高额保障,非常划算。
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2024-05-23
法院对探望权纠纷诉讼请求立案审查的期限是多久
对探望权纠纷的立案审查期限不会超过7天,如果符合起诉条件,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,法院立案后需要通知当事人,不符合起诉条件的,应该以书面形式告知当事人不立案的原因,当事人对不予立案的裁定是可以提出上诉的。
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2024-05-23
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-23
收养弃婴手续的最新规定是什么
根据《中华人民共和国收养法》第六条,收养人应当同时具备以下条件:无子女;有抚养教育被收养人的能力;未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;年满三十周岁。
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2024-05-23
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甘孜二手房买卖产权纠纷问答推荐
2、甲公司和乙公司于 2023 年9月12 日签订买卖合同,合同约定 2024年3月12日 二公司向甲公司交付200 吨水泥,货款为 40 万元,甲公司向乙公司支付了定金10万 元。合同还约定如任何一方违约应向对方支付违约金 10 万元,后由于乙公司经营不 善,无法按合同约定按时履行义务,请问甲公司最多可以要求乙公司支付多少元?(请 把计算过程写出来)
[律师回复] 付费后可计算,具体情况再沟通。
黄明等
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外卖吃到苍蝇怎么索要赔偿
[律师回复] 解析:一旦在外卖食品中发现苍蝇,您应立即采取以下措施以保障自身权益:首先,应立即对所涉及到的食品进行拍摄和保存,作为未来可能出现争议时的证据;接着,您有权就此问题向提供服务的经营者提出相关赔偿请求,同时也可以进一步追究生产者的责任。其次,如果因为食用了受污染的食物而引起身体不适,请务必保存好相关的医药费用收据以及医院检查报告等文件,以便在合适时候向涉事的外卖经营者或食品生产者提出相应的赔偿要求。最后,若以上措施未能得到您满意的结果,您还可以选择向当地的食品药品监督管理部门进行投诉,并要求商家全额赔偿您因此遭受的所有经济损失。根据相关法律法规,赔偿的标准是外卖价款的十倍,或者实际损失的三倍,但如果增加的赔偿金额低于一千元人民币,则将按照一千元人民币计算。总之,消费者在遇到此类问题时,可以通过多种方式来解决与经营者之间产生的消费纠纷,例如协商、投诉、仲裁甚至诉讼等。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿。属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿。属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金。增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解。(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。(三)向有关行政部门投诉。(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。(五)向人民法院提起诉讼。
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在职售卖公司特定商品需要注意什么
[律师回复] 解析:若贵司职员有非法擅自出售公司产品的行为,那么他/她有可能构成职务侵占罪。在这种情况下,涉案人员必须是利用自己职位的优势,故意将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额需要达到一定程度才会被视为犯罪。根据相关法律规定,对这一类罪犯的处理方式是判处五年以下有期徒刑或拘役;然而若是犯案金额巨大,那么需处以至少五年及以上的有期徒刑,同时有可能面临没收个人财产的惩戒措施。值得注意的是,在国有企业、事业单位甚至是非公有制企业等机构中担任公职的人员,如果他们有类似的违法行为,也将会按照我国刑法中的第三百八十二条和第三百八十三条进行定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第一百八十三条保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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轻伤二级没立案和解协议是否合法
[律师回复] 解析:这是完全合法的行为。若致使受害人遭受人身伤害且经专业机构鉴定为轻伤及以上等级,则构成了我国刑法中定义的故意伤害罪行,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉法律制裁。然而,假如犯罪嫌疑人与受害人能够就赔偿事宜达成共识,成功获得受害人的谅解,那么司法部门在处理案件时便有可能对其予以从轻、减轻甚至免除刑事处罚。反之,即使未能达成和解协议,也不会因此而加重处罚力度,而是必须严格按照相关法律法规进行公正判决。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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购房合同纠纷立案后下一步该如何处理
[律师回复] 解析:关于购房合同纠纷的解决途径,通常可以考虑以下几种方式:首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识;其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决;再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决;最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。需要注意的是,在签订合同时,当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。当这类情形出现时,无论是人民法院还是仲裁机构,都应秉持着公平正义的原则,结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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