向开发商索要，或者到房管局查档复印。购房合同常遇见的问题：1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。3、开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。4、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。

1、保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿。部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。2、未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍。挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。

孩子上学办理居住证的时候并不需要提供法定监护人的房产证，父母在给孩子办理居住证的时候只需要提供父母的居住证，跟孩子的亲属关系证明就行了，比如说户口本。法定监护人的房产证跟被监护人之间也没有任何的关系，房产证跟监护制度之间毫无联系的。

贷款购房会将房屋的他项权证抵押在银行。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况。

买房子交定金时，应当注意核实房本和签订相关协调，不能口头协议。定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。