高港区买卖预约合同纠纷律师
罗江群律师
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擅长: 劳动纠纷
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高港区买卖预约合同纠纷推荐文章
租房违约金规定,怎么计算
1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
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2024-07-02
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-07-02
婚约财产纠纷如何处理
婚约财产争议处理建议:男方个人财产,女方独享使用权,婚姻破裂时一并裁定。男方家庭财产,女方家庭共享,破裂时可调解;不成则不做实质性处置,并告知当事人另行处理该争议作为独立案件。
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2024-07-02
财产分割
房屋漏水纠纷如何处理
房屋漏水纠纷解决:质量问题向开发商索赔,装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏,可要求楼上赔偿。作为相邻权利人,应公平合理处理关系,楼上需妥善管理房屋,排除妨害,共筑和谐邻里。
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2024-07-02
房产纠纷
保险合同纠纷如何仲裁
若保险公司未履行理赔责任,被保险方有权依法向仲裁机构提起仲裁。仲裁机构将依据法律法规和保险合同条款,细致分析并裁决是否存在赔偿义务及具体金额。此举旨在确保双方权益得到公正维护,明确赔偿责任,保障被保险方的合法权益。
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2024-07-02
仲裁
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高港区买卖预约合同纠纷问答推荐
买房时卖方违约怎么办
[律师回复] 解析:在购房合同履行过程中,若卖方出现违约行为,依据相关法律法规,其应当承担对受害方予以经济补偿以修复损害的法定违约责任。当购房合同签署之际,买方已经按照约定支付定金时,此时卖方应依照规定对定金予以双倍赔偿。如双方合同中已就违约金进行明确约定,那么卖方还需依法向买方支付相应的违约金。在此情况下,买方可根据实际需要自由选择要求卖方承担定金或者违约金的赔偿方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图杨浦...
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未网签协商退房违约金多少
[律师回复] 解析:在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容,依照该合同条款进行计算;如若双方未对此作出具体约定,则按照法定比例进行赔偿,通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下,另一方当事人才可行使法定权利解除合同,同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息,并承担相应的违约金责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图湘潭
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强迫卖淫属于强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:若有个人实施了构成强迫卖淫罪之法定犯罪行为,那么依据我国相关法律规定,该犯罪者将面临法院对其做出五年以上、十年以下有期徒刑之刑事判决,同时还可能被课以罚金。而当其犯罪情节达到严重程度时,便可能被判定为十年以上有期徒刑,甚至无期徒刑,同时还需承受罚金或没收财产的惩罚。法律依据:《刑法》第三百五十八条组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
律图湖州
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卖房垫资恶意欺诈如何应对
[律师回复] 解析:首先,我们来介绍下投诉调解服务。当消费者与商家就消费者权益产生争议时,可以向消费者保护委员会提出调解申请,这是由第三方介入进行协调和协商,目的在于促进争议双方达成共识,解决纠纷。其次,我们谈论一下行政申诉机制。在消费者与商家发生权益争议之后,消费者有权向相关行政部门寻求帮助,通过这种方式解决争议。行政申诉具有高效性、便捷性以及强制力等优点。消费者在决定提起申诉时,通常需要采用书面形式,详细阐述其要求、理由以及相关的事实依据。如果消费者与商家能够达成和解,则可以撤销申诉,并请求相关行政部门出具调解书。最后,我们来探讨一下仲裁机制。当消费者与商家达成协议,自愿将争议提交给仲裁机构进行调解并做出最终判断或者裁决时,仲裁机制便会发挥作用。仲裁具有以下几个显著特点:当事人程序简洁、一裁定终局、专家仲裁、费用相对较低、保密性好以及对双方情感影响较小等等。仲裁费用通常由败诉的一方当事人承担,而对于部分胜诉的情况,仲裁庭将会根据各方责任的大小来确定各自应当承担的仲裁费用。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图南充
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商铺签了预售合同被法院查封我应该怎么做
[律师回复] 解析:若您所购置之商铺遭法院查封,务须立即寻求律师协助,同时与法院取得紧密联系,以便明晰具体的事实原委,并依据实际状况采取对应之应对策略,从而规避可能出现的不必要损失。商铺被法院查封往往源于产权争端或债务纠纷等深层次问题。若您察觉自身所购商铺已处于法院查封状态,首要之事便是迅速联络律师及法院,进行充分的沟通与磋商,以获悉查封的确切缘由及其能否解除之可能性。若商铺存在拖欠税费或债务等相关事宜,则需先行偿付欠款,方能提出解封申请。法律依据:《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
律图奉贤...
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名律师已解答
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