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根据规定上海公租房能买吗
上海的公租房是不能买的,上海市政府部门规定的公租房的租赁期限是两年,租赁合同到期后,如果当事人符合续租条件,并且本人也有续租意向,可以续租,不过,公租房的租赁总年限通常不超过6年。
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2024-05-28
合肥廉租房的申请条件是什么?
合肥廉租房的申请条件是:廉租房的申请人的申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地的政府机关的房管部门确认在其他的城市是没有住房的,廉租房的申请人即可申请公租房并且入住公租房。
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2024-05-28
承租人未按时交合同保证金怎么办?处理办法是什么?
1、首先要看合同是如何约定的,对方事实上已违约,法律规定,一方违约,经催告后在合理的期限仍未履行的,有权依法解除合同。2.《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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2024-05-28
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
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高新区租赁损害纠纷问答推荐
故意伤害罪什么时候判决下来
[律师回复] 解析:故意伤害罪一般的审判期限为人民法院受理该案之后的两个月之内。然而,若涉及到可能被判处死刑的案件或是含有附带民事诉讼的情况,亦或符合刑事诉讼法所规定的特殊情况之一,经过最高人民法院的审批,则可予以延期至审判期限届满3个月以后进行。对于适用简易程序审理的案件,各级人民法院应在法院受理该案之日起20天内完成审判工作。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。第二百二十条适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结;对可能判处的有期徒刑超过三年的,可以延长至一个半月。
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没有产权证,租赁合同无效怎么办
[律师回复] 解析:在合同被判定为无效之后,根据相关法律规定,需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。然而,若两个当事人均存在过失因素,那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。假如其中一方遭受的损失较大,而另一方遭受的损失相对较轻,则在这种情况下,损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。简而言之,法院将根据案件的具体情况,依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定,旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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故意伤害罪怎样判刑轻微伤
[律师回复] 解析:1.被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁。2.对于普通的故意伤害案件,若导致一名受害人轻度受伤(轻伤),其法定刑起点通常为六个月至一年半有期徒刑。3.在伤者人数为两名或两名以上时,每多一名轻伤受害人,被告人所应承担的刑罚期限可相应增加三个月至六个月。4.轻伤的具体程度可以通过专业的法医鉴定来确定。5.所谓轻伤,是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,造成组织、器官结构的一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未构成重伤且不属于轻微伤害的损伤。6.法医鉴定应当全面考虑外界因素对人体直接造成的原发性损害及其后果,包括损伤当时的伤情、损伤后引发的并发症以及后遗症等因素,进行综合评定。7.任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上级别,一旦受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,那么实施故意伤害行为的被告人,便有可能面临法院的量刑判决。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌故意伤害罪拘留多久开庭
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,对于触犯故意伤害罪的罪犯,在批准逮捕之后,公安机关应当在两个月之内完成案件的侦查工作;而在案件移送至检察机关以及人民法院审理期间,一般情况下还需各自耗费一个月的时间。若遇案件较为复杂,则可能需要消耗半年乃至于更长的周期。但需注意,不论何种情况,实际拘留时间皆不得超过37日。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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注册公司租赁地址注意事项有哪些
[律师回复] 解析:1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性,诸如房产证(或营业执照),租赁许可等文件,以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容,以及相应的付费方式与时间节点。在合同条款之中,须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。3.在正式签署之前,双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务,如果提供的话需明确其收费标准。5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属,同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。法律依据:《公司法》第二十三条设立有限责任公司,应当具备下列条件:(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
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