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购买保障性住房的条件有哪些?
住房困难家庭或单身居民应当符合下列条件:1、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍。单身居民申请的,应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
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2024-05-21
长春市社会保险基数最新标准是什么?
长春市社会保险基数最新标准按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定的,是分为最高和最低的区别的。各地的政策也不是一样的。一般都是取平均值来确定当的基数值。
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2024-05-21
灵活就业人员社保缴费标准是多少
灵活就业人员的社保缴费标准并不是法律统一规定的,各地规定的社保缴费标准都是以当地上一年度月平均工资标准确定的,养老保险的缴费比例是20%左右,医疗保险是9%左右,缴费标准应该到当地的社保机构咨询。
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2024-05-21
防水工程质保期多少年?
正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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2024-05-21
公司资不抵债时法人要承担责任么
公司法人在约定期限内,不得在其他企业担任法定代表人、董事、监事及高级管理人员。尽管企业法人拥有独立人格和财产权益,破产清算时通常不需法人个人承担连带责任。但在此期间,法人需禁止参与其他企业的相关职务。
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2024-05-21
公司债务
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高新区环保处理承包纠纷问答推荐
酒吧过场费合同纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:要想了解您与该酒吧签署的合同的具体条款内容,需要看的是它究竟属于劳动合同范畴,抑或其他类型的合约。通常情况下,如果劳动合同中并未明确提及特别的培训事项且无需承担相应的费用,那么就不需要为这些事项支付任何形式的违约金。然而,如果我们考虑到《中华人民共和国劳动合同法》中的相关规定,例如第二十二条所述的针对特定培训项目设定的服务期限以及第二十三条所规定的保密义务及竞业限制等情况,用人单位在与劳动者签订合同时,则不得擅自约定违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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承揽合同侵权责任承担主要人是谁
[律师回复] 解析:该责任由承包商负责。在承包合同中,若对第三方产生了任何负面影响或造成了自身损害,通常情况下,承包商将承担此责任。依据相关法律规定,尽管承包商在履行合约工作时可能会对第三方或其自身带来损害,但是,定作人却并不需要承担赔偿责任。然而,如果定作人在提供定作物件、发出指示或选择承包商方面存在过失行为,那么他们就必须承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。第七百七十七条定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
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土地承包经营权转让有什么好处
[律师回复] 解析:1.加速完善土地确权工作;2.严格执行土地流转的相关规定;3.稳定并加强对基本农田的保护措施;4.构建高效的土地交易交流平台;5.推广土地承包权抵押贷款业务;6.建立城乡统一的建设用地市场机制;7.积极推动城镇化建设进程。法律依据:《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十七条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册,及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。以转包、出租或者其他方式流转承包土地的,及时办理相关登记;以转让、互换方式流转承包土地的,及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
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公共利益包括哪些
[律师回复] 解析:公共利益所涵盖的内容主要包括以下方面:首先是人们能够享受到的安全、健康且环保的公共环境;其次为社区内成员的文明生活权益;再次则涉及到供水、供电、供气以及供热等基础市政建设工程项目;另外还包括科技创新、教育发展、文化传承等人文类项目;除此之外,体育运动、旅游休闲等领域也属于公共利益范畴;最后,卫生保健、社会福利等公益性项目同样不可或缺;此外,商品住宅,如经济适用房等也在公共利益范围之内;最后,其他各类公用事业项目亦在此列。法律依据:《工程建设项目招标范围和规模标准》第三条关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括:(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;(二)科技、教育、文化等项目;(三)体育、旅游等项目;(四)卫生、社会福利等项目;(五)商品住宅,包括经济适用住房;(六)其他公用事业项目。
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长沙房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:针对如何妥善解决房地产纠纷这一议题,以下提供几个具体可行的策略:首先,当因开发商逾期交付房屋而导致争议时,应首要关注查阅购房合同等相关文件资料。在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了延期交房的违约赔偿金标准的情况下,购买者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金赔偿;其次,若由于一方原因无法达成商品房买卖合同的签署,则应遵循法律对于定金的相关规定进行处理。如果是由于双方均无过错而未能成功缔结商品房买卖合同,卖方应全额退还买方所支付的定金;最后,当涉及到有关部门对建筑物审批不当时,可能会引发他人通风、采光或环境污染等方面的纠纷,此时当事人可选择向相关部门提出申诉请求解决,或者直接向法院提起行政诉讼以维护自身权益。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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