高新区保证人追偿权纠纷律师
马广发律师
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如何查询自己得社会保险电脑号?
用户可以根据自身情况选择去社保中心查询,上网查询,电话咨询等方式查询自己得社保电脑号。其中上网查询是通过使用手机或电脑登录所在城市的劳动网或者社会保险业务网站进行查询。
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2024-10-12
失业保险解除劳动关系证明应该怎么写
兹有X同志与我单位签订_号劳动合同,自年月日至年月日在我单位从事_工作,现因_解除(终止)劳动关系,解除劳动关系证明。特此证明本人签名 单位盖章:法人代表签名:年 月 日。
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2024-10-12
医保报销是怎么报销的?
医保报销,购药、门诊和住院适用不同的医保报销规定。购药时,持卡人去医保定点机构买药,费用走个人账户;去门诊看病,保存好诊断证明、病历、报告单、收费单据等原件,去当地社保机构办理报销;住院时,先交存一定押金,出院时根据医保报销比例进行款项结算,多退少补。
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2024-10-12
房产证改名字费用怎么算?
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
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2024-10-12
取保候审最终下场会怎么样
取保候审只是一种强制措施,并不代表案件的最终结果。如果经过调查和审判,确定有罪并应受到刑罚惩罚,那么就会按照罪行进行惩处。如果调查后发现不构成犯罪或犯罪情节轻微,不需要承担责任,那么案件就会终结。总之,案件的最终结果取决于案件的具体情况和法律的裁决。
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2024-10-12
取保候审
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高新区保证人追偿权纠纷问答推荐
买房纠纷怎样算欺骗
[律师回复] 解析:购房合同中欺诈行为的界定包括四个要素:首先,交易双方都需要存在欺诈的故意;其次,双方都必须有具体的欺诈行为;再次,受到欺诈影响的一方因为欺诈导致了错误的判断;最后,受到欺诈影响的那一方基于错误的认知做出了其意向性的表示。想要认定一起案件是否符合欺诈行为的构成条件,通常需要满足以下几个关键因素:首先,实施欺诈行为的人士要有明确的进行欺诈的意志;第二,欺诈者要实施实际的欺诈行为,这包括语言、文字或者是行动上的,通过这些手段掩盖真实情况从而传达虚假信息的行为;第三,受骗的人由于欺诈行为造成了他们在某个问题上存在错误的判断;第四,受骗的人在错误的认知基础上做出了其个人的意愿性的表示。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
海南法务等
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解除房屋买卖合同纠纷诉讼请求有哪些
[律师回复] 解析:1.双方先行协商。此处所述,首要解决方式便是由双方直接展开协商交流。任何一个平等主体在民法框架内,都应以自由和平等等基本原则行事,而这种行事方式亦是避免房地产纠纷的最常用策略之一。尤其是在房产交易过程中,若因买卖合同纠纷而导致各方权益受损害,无论是购房者抑或是地产开发方,皆可选用口头或书面等多种媒介形式与其对方面对面沟通,提出相关待解决问题及探讨相应对策。2.寻求消费者协会的协助。对于购房者及开发商的地位比较来看,正常来说,购房者显得较为弱势,因此在纠纷产生之后,遇到损失的情况便会稍显明显。在此种情况下,如遇合同纠纷,购房者大可向本地消费者协会寻求协助,邀请其介入协调,帮助解决纷争处理难题。3.申请法律仲裁。当前两种方法均未能起到显著效果之时,受害一方可向仲裁委员会提交仲裁申请。然而值得注意的是,申请仲裁必须基于双方已有仲裁协议。遇到纠纷之际,受害方便可依法依规依据购房合同中的仲裁条款或者重新签订的仲裁协议向仲裁委员会递交申请。同时,仲裁委员会作出的裁决对当事双方具有法定约束力。4.诉诸法律诉讼。最后的手段则是采取法律诉讼。在经过上述协商、调解以及仲裁后仍不能妥善解决争议的情况之下,唯有借助于司法路径,向本地法院提起民事诉讼才得以解决问题,但务必确保诉讼所解决的问题符合起诉请求。依据合同纠纷案属民事范畴,若双方协商无果,便可向具有管辖权的人民法院提起诉讼处理。在情况较为简单的情况下,人民法院也会优先尝试进行双方调解工作。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
运城法务等
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小产权房买卖纠纷怎么判
[律师回复] 解析:关于小产权房引发的法律纠纷,通常情况下法院会判定此类合同无效。鉴于此,小产权房的房屋买卖合同的效力往往以认定无效为主要的原则,但会在特殊情形下做如下区分:首先,如涉及到本乡村范围内的农村集体经济组织成员间的农村房屋买卖,这种情况的房屋买卖合同是被法庭认为有效的;其次,若将房屋出售给本乡地区之外的人员,但是已经获取了相应的组织以及相关部门的批准,此时也可以认定此类合同有效;再则,若将房屋售予本乡以外的人员,但未获得相关组织以及部门的批准,并且该合同尚未得到实际履行,或者购房人尚未实际入住及使用这栋房屋,这类合同将会被视为无效处理。小产权房是禁止向非本集体成员的第三方进行转让或出售后获得收益的,换句话说,购买小产权房之后就无权合法地办理房屋转让过户手续。这同时也对房产价值的保持和增值产生了一定程度的负面影响。当购买正在修建中的小产权房时,如果相关部门因为某种原因整顿乡产权房的建设项目,可能导致某些在建项目不得不暂停施工或是被迫予以拆除。这样一来,购房人将会陷入既无法取得房屋所有权,又无法顺利索回已支付房款的两难困境之中,实在令人困扰。小产权房其实存在以下两大类型:第一类,指在集体土地建设用地上建成的"宅基地"房屋,这类房屋仅归该农村集体所有者享有,外村村民无法购买;第二类,即在集体企业用地或者违反耕地保护法规而非法建设的房屋。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
河南法务等
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密云商品房纠纷律师多少钱
[律师回复] 解析:根据具体的诉讼标的数额而决定。常见情况下,关于房屋纠纷的律师服务价格,起步价应为人民币10,000元,倘若案件涉及价值超过五百万元的财产权益,则律师服务费将按照3%-5%的标准进行收取。采用按时计费方式收取费用时,每小时的收费标准在人民币200至3000元之间浮动;如若采取按件收费方式的话,应当先依照基础费用人民币1000至8000元进行收取,然后再结合争议标的额的不同阶段分别按比例累积计算产生额外费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调解价。第九条实行市场调解的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
上海法务等
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如何解决一房二卖纠纷问题
[律师回复] 解析:涉及购房合同纠纷的解决途径主要包含以下四大途径:第一,协商;第二,调解;第三,仲裁;第四,诉讼。首先,协商:由购房合同关系人以良好的友谊为基石,各自进行友好的商议来解决纠纷,毫无疑问,这是最为理想和有效的解决方式。其次,调解:若在友好协商无法达成一致共识的情况下,合同关系人有权请求相关部门介入调解其争端。例如,若其中一方或者双方为国有企业,则可以请求上级主管部门进行调解。值得注意的是,上级主管部门应当在保持公正的基础上分辨清楚争议点并展开调解工作,不得实施行政干涉以影响案件裁定。在这种情况下,合同关系人还可以选择咨询合同管理机关、仲裁机构或者法庭等专业机构进行调解。再者,仲裁:若合同关系人经过协商仍然无法达成共识,并且拒绝接受调解,则可以依据合同中所纳入的仲裁条款或者在纠纷爆发后双方达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁请求。最后,诉讼:当购房合同未涵盖仲裁条款,且事后亦未能就此达成仲裁协议时,合同关系人均可依法将购房合同纠纷提起诉讼至法院,以便寻求法律手段予以公正解决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
巴中法务等
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