高邮市商铺转租合同纠纷律师
陈林律师
执业认证
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擅长: 法律顾问、建设工程纠纷、刑事辩护
5.0分
执业:
8年
江苏擎天...事务所
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根据异地社保最新政策,社保是否要异地转移?
社保异地是否需要转移的问题,首先距离退休年龄的长短,如果离退休年龄不到十年,则没有必要进行转移。再则,需要看在异地的长短,如果在异地的时间较长,则可以转移,但如果仅仅是几年,则没有必要。
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2024-06-17
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-06-17
商品房和安置房区别有哪些?
商品房和安置房区别有产权的区别、质量区别以及交易时间的区别,商品房一般是涉及到城市土地的开发和利用,是可以合法的办理产权的,但安置房一般是对农村集体房屋拆迁的安置情况,是无法办理产权证的。
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2024-06-17
拖欠房租不付,合同没有继续签合法吗
租户拖欠租金或违反租赁条款时,房东可依合同要求追讨租金和违约金。建议先尝试与租户沟通协商,以减少矛盾。若沟通无果,房东有权向法院提起诉讼,要求租户履行合同义务并承担违约责任。
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2024-06-17
房屋租赁
商品房交房验房需要注意什么
1.房屋验收时,需全面查验房屋结构,确保与合同约定一致,包括建筑面积、方位等。发现差异应及时提出并纠正,非结构性问题应以书面形式记载并要求开发商限期维修。 2.室内空气质量同样重要,高浓度有害气体将影响居民健康。验收时需严格测试空气质量,确保符合国家或地方标准,确保居住环境安全。
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2024-06-17
房屋买卖
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高邮市商铺转租合同纠纷问答推荐
合同诈骗罪与合同纠纷如何界定
[律师回复] 解析:诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。其中,合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴;而合同纷争则纳入民法法律法规之中,由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别,其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的,仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素,使得当事人丧失履行合同的能力,此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向,需把握以下几个关键要素:1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。2.应将实际履行能力视为基本出发点,并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。5.应审视标的物的处置状况。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图防城...
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盗窃转化抢劫罪赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:对于在实施入户盗窃过程中,因掩盖所盗财物、抵抗逮捕或毁灭罪证等目的,实施暴力手段或以暴力恐吓进行抗拒的行为,该类犯罪通常将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应罚金的刑事责任;若情节特别严重者,则可能被判罚十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,另加罚款或是没收个人全部或部分财产作为附加刑罚。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
律图商洛
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公司转卖了还可以告股东侵占罪吗
[律师回复] 解析:若股权所有人私自出售本应归属公司附属之财产,则可视为涉及职务侵占之行为。根据相关法律规定,对于此类行为,司法机关将视其涉及金额之大小给予相应惩罚。如侵占金额达到一定标准,包括但不限于较大、巨大或特别巨大等情况,当事人需承受不同程度的刑事责任,具体包括但不限于三年以下有期徒刑或者拘役,以及罚金;若是涉及数额巨大者,刑期可能提升至三年以上十年以下,同样伴有罚金处罚;而如果侵占金额之大达到了特别巨大的级别,那么当事人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图河西...
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盗窃罪怎么转换成抢劫
[律师回复] 解析:假如入室行窃者在为了隐藏所偷物品、抵抗逮捕或销毁罪证的过程中,当场所采用暴力或以武力相胁迫的方式,他们的行为将被认定为入室抢劫犯罪,并将面临长达十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收个人财产的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
律图台中...
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盗窃罪被铺一定会判刑吗
[律师回复] 解析:依照我国刑法典之规定,对于窃取他人财物行为被判定犯盗窃罪者,通常应被判处三年以下有期徒刑、拘留或拘役以及附加罚金的刑罚方式;若涉案金额宏大或行为人存在其他更为严重情节时,将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并且同时需要缴纳罚金;对于涉及金额极其巨大或行为人具有其他极为恶劣情节的情况,则可能被判以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且还需支付罚金或面临财产没收等严厉惩罚措施。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图荣昌...
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