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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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高邮市劳动合同谈判问答推荐
工厂职工下班开朋电三轮职工逆行,同叉车相撞,职工鼻受伤,电三轮撞坏,叉车撞三轮车时,又一电四轮撞上,这种情况怎么协调?
[律师回复] 什么时间方便沟通一下?
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我是肇事人,我已经支付两次检查费,第三次时隔一个多月了,不想支付了,想一次性解决,对方想检查一次我们出一次费用,但是他又不按时检查,他这次索要第三次检查费,我我怎么回他,或者不理他可以吗,
[律师回复] 您好,作为肇事方,您有责任承担因事故造成的合理医疗费用。如果对方要求您支付第三次检查费,您可以要求对方提供检查的必要性和合理性证明,比如医生的诊断书或检查报告。如果对方不能提供合理证明,您可以拒绝支付。同时,建议您与对方协商,看是否可以通过一次性赔偿的方式解决问题,以避免后续的纠纷。如果对方不配合,您可以考虑通过法律途径解决,但在此之前,最好还是尝试协商。不理对方可能会使问题复杂化,不利于问题的解决。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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网约车车证不符的处罚标准是什么
[律师回复] (一)对于网约车平台 要严格审核车辆和司机的证件信息,在车辆和司机入驻平台时,仔细查验《网络预约出租汽车运输证》和《网络预约出租汽车驾驶员证》,确保信息真实有效。 (二)对于网约车司机 应主动办理相关证件,在取得合法有效的《网络预约出租汽车运输证》和《网络预约出租汽车驾驶员证》后,再进行营运活动。 (三)对于乘客 乘车前可查看司机和车辆证件,若发现车证不符情况,可向相关部门举报。 法律依据: 《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定,未取得《网络预约出租汽车运输证》的车辆从事经营活动,以及未取得《网络预约出租汽车驾驶员证》的司机上岗营运,由县级以上出租汽车行政主管部门责令改正,予以警告,并处以10000元以上30000元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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无证驾驶肇事死亡一人可以取保候审么
[律师回复] 您好,具体看有没有自首及取得被害人的谅解。
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江门市网约车停运费如何算?
[律师回复] 你好。。,,。,。,。,。,。。,。,。
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