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新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-06-02
只有购房合同能贷款吗?
购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理信用贷款,信用贷款是针对按揭房可以做,如果是全款房的话就不能办理信用贷款,一般信用贷款贷款的金额不多,在5万-30万不等。
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2024-06-02
上海房产税征收标准是什么?
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前,房产税在一些大中城市试点,其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。
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2024-06-02
商品房和个人产权的区别是什么?
商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态,而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况,公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。
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2024-06-02
离婚房产过户如何交税
根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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2024-06-02
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高埗镇打房改房买卖官司问答推荐
8到18岁父母私自改了本人姓名本人不同意
[律师回复] 你好,因为你是未成年,父母是你的法定监护人,所以父母有权申请变更你姓名,但是8岁以上的孩子,应该征求孩子的意见。
李懂秋
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我在单位先签了劳动合同有交社保,后改劳务合同十一年没交社保然后又跟单位签劳动合同,能得到赔偿吗
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
吴国公等
4
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在店里打工,店里卖走私烟,面额高达两百多万,请问一下打工犯法吗?
[律师回复] 你好我们可以帮你处理
周乃文等
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卖的产品被品牌方起诉了 怎么办
[律师回复] 可能涉及商标侵权过不正当竞争,具体需要看材料,看能不能找证据抗辩,本人专业知识产权律师,有需要可以电联
罗慧佳等
2
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买房定金交给了中介,房东不卖了。我可以要求房东返还双倍定金么?
[律师回复] 您好,可以要求双倍返还定金。
王海燕
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