高州市业主维权律师
陈钜业律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护
5.0分
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6年
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公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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上海养老保险转移到外地,失业、医疗保险转移到外地的流程
外来从业人员离开本市的,可到社保经办机构开具参保缴费凭证,将基本养老保险关系转移到新参保地。个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
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2024-07-04
团伙盗窃罪主犯量刑标准是多少
团伙盗窃罪主犯的量刑标准依据盗窃金额、情节严重程度及其在犯罪中的作用确定。涉案金额巨大或特别巨大,主犯可能面临三年以上至十年以下有期徒刑及罚金;情节更恶劣者,可能判处更长期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
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2024-07-04
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开发商不办理房产证要如何维权
第一,可以先和开发商约谈,在签订承诺书并取得房产证后,向法院申请撤销承诺书效力,然后再向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。第二,可先以个人名义向法院提起诉讼,请求法院判处开发商承担相应的违约责任,再由法院对双方进行调解。
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非农业户口农村宅基地应该怎么处理?
对于迁出农村户口的人员来说,户口迁出了,农村的宅基地还在,但是对原来的房子只有一定时间的使用期限,不具有对房屋修建改善的权利,只能将农村的宅基地流转至他人。如果是子女迁出农村户口,但父母仍然是农村户口,宅基地的使用权就在父母手中。
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2024-07-04
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高州市业主维权问答推荐
强奸罪主体包括男性吗
[律师回复] 解析:确实如此,在任何国家法律系统下,均认可强奸犯罪的行为主体包含男性群体。就我国现行《中华人民共和国刑法》而言,强奸罪被视为是普遍性的犯罪范畴,男性同样具备实施该类罪行的可能性和资格。倘若有男性借用暴力、恐吓或其他非法手段对女性进行性侵犯,那么他将会按照相关法规规定面临严厉的刑事惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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保安偷业主电动车构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:保安人员之所以能够实施盗窃,正是因为他们在该单位工作并熟知单位内部环境所带来的便利。因此,可以将保安人员的这种行为视为盗窃。其次,就职务侵占与盗窃这两种犯罪而言,若其涉案金额相等,则盗窃罪的处罚力度会相对较大。再者,两罪所侵犯的客体并不完全相同。前者主要针对的是本单位的财产权益,而后者则涉及到公共及私人财产,并未明确指出具体的被害人。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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別人到家闹事,主人提刀吹伤了人,会坐牢,这种情况会影响下一代吗?
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请问发现商品房屋顶塌陷问题算不算主体结构质量问题,能退房吗
[律师回复] 你好 可以描述一下目前情况
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骑摩托车撞了汽车,交警判定摩托车车主付主要责任,汽车付次要责任,汽车走保险需要摩托车驾驶人身份证复印件吗
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