购置二手房屋若发现严重漏水问题影响居住使用，买方有权依法提起诉讼并解除购房合同。买方可向卖方提出限期整改要求，并索赔因整改造成的时间和经济损失。若多次维修无效或维修困难且严重影响居住使用，买方有权要求终止合同，卖方承担违约责任与赔偿费用。

房屋产权争议引发的法律诉讼，律师代理费根据涉案房产实际价值而定，无固定标准。费用构成：争议金额一万元以下，每宗案件收费50元；一万元至十万元，按2.5%比例计算；十万至二十万元，按2%比例计算；二十万元以上至五十万元，按1.5%比例计算。争议金额增加，律师代理费相应变动。

北京市公租房申请条件是：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是：1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。