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房子抵押之后的租金归谁

4.3w浏览 匿名 2024-10-23 河南焦作
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律师解答 共4条
  • 律图焦作
    律图焦作
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    房子抵押后,租金一般归抵押人(房屋所有人)。不过,若当事人另有特别约定,则按约定执行。抵押期间,抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权,所以租金通常还是归抵押人。
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    7 10-23
  • 焦作法务
    焦作法务
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    房子要是抵押出去了,这租金一般情况下都是归抵押人的,抵押人就是房子的主人。不过,要是当事人之间有那种特别的约定,那就得按照这个约定来办了。为啥租金一般归抵押人?因为在抵押的这段时间里,抵押人对这个房子还是能占有、使用,还能有收益的权利,所以,租金正常就是归抵押人的。
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    8 10-23
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    抵押人把房子抵押出去之后,一般情况下,这房子的租金还是归抵押人,也就是房子的主人的。为啥?因为在抵押期间,抵押人对房屋依旧有着占有、使用、收益的权利,这租金自然就还是归他。不过,要是当事人之间有特别的约定,那就得按照这个约定来办。
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    2 10-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房屋经抵押之后,租金在通常情况下归抵押人(即房屋所有人)所有。不过,若当事人之间存在特殊约定,则依据该约定执行。于抵押期间,抵押人依然对房屋享有占有、使用以及收益的权利,故而租金一般归抵押人所有。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十二条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
    前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
    全文
    2 10-23
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