[律师回复] 法律分析：（1）有约定违约赔偿条款的租赁合同，依约执行赔偿。当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人能向法院或仲裁机构申请调整，以保障公平合理。（2）无约定时，赔偿包含直接损失与可得利益损失。直接损失涉及如装修残值等实际发生的损失；可得利益损失是对未来可获得收益的补偿，如合理经营利润。（3）主张赔偿方负有止损义务，若未采取合理措施任由损失扩大，扩大部分无法获赔。（4）赔偿出现争议，先尝试协商、调解；协商无果，可按约定仲裁或向法院起诉。提醒：签订租赁合同时，建议明确违约赔偿条款；若遇提前解约需主张赔偿，及时采取止损措施，并保留相关证据。

[律师回复] 有效，对外公示上房子属于女方所有

[律师回复] 如果确实是邻居建房导致的，可以起诉请求损害赔偿、起诉后进行因果关系和损失鉴定明确邻居的侵权责任及你的损失，我是贾秀原律师。如有不清楚的地方可以到我的主页咨询。

[律师回复] 你好，属于夫妻共同财产还是婚前房产婚后还贷款

[律师回复] 地板砖作为已形成附合的装修物，租期到期后归出租人所有，您不得擅自拆除或毁坏。建议与出租人友好协商，按合同约定或法律规定处理，避免法律纠纷。