1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。

一类是可以直接用于转增资本的资本公积金，包括资本(或股本)溢价、接受现金捐赠、拨款转入、外币资本折算差额和其他资本公积金等。另一类是不可以直接用于转增资本的资本公积金，包括接受捐赠非现金资产准备和股权投资准备等。

1、工作时间不满一年的。2、用人单位、个人不按规定缴纳失业保险费或累计缴费时间不满一年的。3、领取失业保险金期满的。4、在领取失业保险金期间升学、参军、死亡、出境定居的5、重新就业的6、在领取失业保险金期间被劳动教养或判刑的7、无正当理由，两次不接受劳动就业服务机构介绍就业的8、已办理退休手续的。

经济适用房如果是集资建房性质或者是回迁房的话，一般需要缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商品房处理的话，那么是不需要支付百分之三的出让金的。同时不同地方的经济适用房政策不同，出让金标准也不同。

公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五，具体由当地住房管理部门确定，购房者买到新房后，在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏，小区可以提取维修基金用于修复。