拱墅区二手房购房纠纷官司律师
阎智洪律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
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810人
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6年
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拱墅区二手房购房纠纷官司推荐文章
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收,一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税,但是如果房屋进行出租的,就应当由房屋的实际使用人进行纳税,并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税,否则就会被征收税收滞纳金。
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2024-05-20
二手房过户后多久拿房产证?
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右(注:每个地方办理房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准)
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2024-05-20
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-20
房东没备案可以开居住证明吗?怎么走程序?
如没有房屋租赁合同登记备案,承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。承租人为维护自身权益,可以和房东商议办理房屋租赁合同登记备案。1、租赁双方持规定有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证。3、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
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2024-05-20
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-05-20
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拱墅区二手房购房纠纷官司问答推荐
离婚房产纠纷抵扣抚养费是多少
[律师回复] 解析:在离婚案件中,子女抚育费可通过房产抵偿的方式予以履行。依据相关法律条文的明确规定,扶养子女乃父母之法定职责,至于负担费用的数额以及期限的长短,应由双方当事人进行协商;若无法达成共识,则交由当地司法机关进行裁决。此外,子女抚养费应由非直接抚养的一方承担支付责任,如父母其中一方因没有稳定的经济来源或失去音讯而无法按时支付抚养费时,亦可将其名下财产用以折抵抚养费。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条?抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可以适当提高或者降低上述比例。第五十一条父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。
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故意损坏他人财物和治安纠纷有何区别
[律师回复] 解析:关于寻衅滋事这一类刑事犯罪和治安违法行为之间存在着明显的区别,具体包括以下几个方面:第一,当该类事件构成刑事犯罪时,相关部门必须依据法律规定对此进行严厉的刑事追究;然而在治安违法的情况下,相关部门则需要根据相应法规对其执行行政性的处罚措施;其次,在刑事犯罪中,相关行为人的行为必须触及到《中华人民共和国刑法》的条款才能够被视为违法,而在治安违法的情况下,相关行为人的行为必须违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定才能被认定为违法。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。
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网购眼镜支持无理由退货吗
[律师回复] 解析:在线电子商务平台上所购得之眼镜产品如若在配备规格方面存在不符合原定制要求的情况,完全具备向该平台提交退货申请的资格。然而,为了确保退货程序的顺利进行,请您务必注意以下几点具体事项:首先,产品在提出退货请求之前,必须保证其未曾受到任何人工因素引发的不当操作或者物理损坏;其次,相关产品表面不得出现肉眼可见的划痕或者磨损痕迹;最后,只要商品的原始包装仍然完好无损并且保持着完整的状态,同时也能满足7日内无理由退换货的相关规定,那么您就可以按照既定的退货流程来进行操作了。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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经济纠纷被强制执行需要注意什么
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国人民法院法典的相关规定,法院得以实施的法律文件必须是已生效且具备履行内容的以下文件类型:1、中华人民共和国人民法院对于民事及行政案件所做出的判决、裁定书;民事调解书;行政赔偿的判决或调解书;以及针对民事制裁行为而作出的决定、支付令以及刑事附带民事判决、裁定、调解书等;2、依据法律规定,应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定;3、我国仲裁机构所作出的仲裁裁决和调解书;4、经过公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债务、物品的债权文书;5、经中华人民共和国人民法院裁定认可其效力的外国法院以及台湾地区法院所作出的判决、裁定,以及国外仲裁机构所作出的仲裁裁决;6、法律规定由人民法院执行的其他法律文书。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十七条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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新房开发商一房二卖,是否构成合同诈骗
[律师回复] 解析:在现实交易中,“一房二卖”的行为若构成诈骗罪,须具备以下要件:首先,卖方已经与他人签订房屋销售协议,并且完成了产权转让登记手续;其次,卖方虚构事实或者隐瞒真相,使他人错以为卖方仍然合法拥有该房产的所有权,从而产生误解,进而做出错误的购买决定并支付相应的款项;最后,卖方利用这个错误的信息,非法获取了他人财产。在此种情况下,卖方对于第二位购买者就构成了诈骗罪。如因上述原因导致商品房买卖合同的目的无法达成,无法获得房屋的购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款及其利息、赔偿相关损失,同时还可以向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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