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房东没备案可以开居住证明吗?怎么走程序？
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2024-03-02
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张恒律师
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专家导读
如没有房屋租赁合同登记备案，承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。承租人为维护自身权益，可以和房东商议办理房屋租赁合同登记备案。1、租赁双方持规定有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证。3、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
在这个房产商业越来越发达的现在，租房子住已然成为时下年轻人对于无力购买新房但渴望拥有自己的一套房子(尽管是暂时的)的流行方式，当然租房是最划算的。那么，关于租房不得不提有哪些要注意的?找房子的房东进行租赁时有什么过程?房东针对租赁要备案吗?如果房东没备案可以开居住证明吗?这些问题接下来律图小编会一一介绍。
一、房东没备案可以开居住证明吗?
没有房屋租赁合同登记备案，承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。
1、办理手续
(1)租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
2、办理所需材料
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);
4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。
二、相关法律
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
房东没办租赁备案大部分责任在他，可作为租客本身是应当提醒他去办理的。那么回到问题本身房东没备案可以开居住证明吗?怎么说，法律上没有明确规定，但是如果双方没有异议且租房子是个事实的话相信也是行得通的，但是要拟成合同那样正式的才有可能被接受。
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1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料(本人身份证原件，照片，居住地住址、就业、就读等证明材料)。2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执。3、制证部门制作居住证。4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证(居住证一般15-30天可以领取)。
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离婚要走哪些程序，要准备什么东西
[律师回复] 您好，离婚有两种方式：
一、双方协商一致签好离婚协议直接去办理结婚的民政局离婚，
二、一方不同意离婚，另一方只能向法院起诉离婚。
?? 因感情不和分居满两年、家庭暴力、遗弃虐待家庭成员、吸毒赌博屡教不改、重婚或有配偶与他人同居等是应当判决离婚的法定情形。
1、请问您是否还存在彩礼、财产分割、抚养权、精神损害赔偿等纠纷？
2、您目前的情况建议直接起诉离婚。
3、案件细节可能导致不同判决，律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，离婚案件可能涉及个人隐私，您现在也可以直接来电免费咨询，希望我的解答可以帮助到您。
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快速解决“婚姻家庭”问题
父亲过世，请问房产转让需要走哪些程序，准备哪些东西。
[律师回复] 朋友，首先要把产权过户到继承人名下，再以继承人作为出卖人，签订《二手房买卖合同》。如有疑问，可来电进一步沟通。
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分居离婚程序应该怎样走
[律师回复] 对于分居离婚程序应该怎样走这个问题，解答如下,
一、分居离婚程序应该怎样走
离婚有两条途径，诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
民政部门协议离婚程序便捷。协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时最好请律师把关。
根据《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。
诉讼离婚：便捷与繁琐并行。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过诉讼离婚。
二、分居离婚诉讼如何证明
夫妻分居的证明比较难，如果对方否认你们分居的事实，一般很难举证证明。可以提供同事、邻居的证人证言，来证明他们夫妻确实分居两年，如能证明分居满两年，就可以说明感情确已破裂了，人民据此一般会判决离婚。 即使人民认为分居未满两年判决不准离婚，也可以在第一次离婚判决生效之日起6个月后，再次离婚，一般会判决准许离婚的。
实践中，以下证据可以用来证明分居：
1、一方在外居住的房屋租赁合同;
2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认;
3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为采信，要辅佐以其他的证据。
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已备案的房子退房程序怎么走
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体怎么退房：
（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十二条
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
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发明专利申请程序怎么走
[律师回复] 您好，关于发明专利申请程序怎么走这个问题，我的解答如下, 发明专利申请流程怎么走
专利申请—受理—初审—公布—实质审查请求—实质审查—授权
1、申请人按缴费清单内容填写缴费信息。
2、代办处按缴款人提供缴费信息，收取费用打印收据。
3、由缴款人核对打印出的缴费收据及款项。
4、代办处于次日将缴费收据的第一联和第三联寄送国家知识产权局专利局收费处，同时将缴费信息电传国家知识产权局专利局收费处。
申办对象资格
1、受理申请人(专利权人)或代理机构代理的涉内案专利费。
2、不受理涉外专利或涉及PCT专利的专利费(涉外专利的专利费是指非中国籍的专利申请及港、澳、台的法人专利申请的有关费用)
3、受理专利费用的种类：
(1)发明专利、实用新型专利、外观设计专利申请费(发明专利申请含文印费)
(2)专利申请附加费(说明书附加费，权利要求附加费)
(3)发明专利请求实质审查费。
(4)专利登记费(含印花税)
(5)专利年费。
(6)专利年费的滞纳金。
(7)专利恢复权利请求费。
专利申请—受理—初审—公布—实质审查请求—实质审查—授权
1、申请人按缴费清单内容填写缴费信息。
2、代办处按缴款人提供缴费信息，收取费用打印收据。
3、由缴款人核对打印出的缴费收据及款项。
4、代办处于次日将缴费收据的第一联和第三联寄送国家知识产权局专利局收费处，同时将缴费信息电传国家知识产权局专利局收费处。
申办对象资格
1、受理申请人(专利权人)或代理机构代理的涉内案专利费。
2、不受理涉外专利或涉及PCT专利的专利费(涉外专利的专利费是指非中国籍的专利申请及港、澳、台的法人专利申请的有关费用)
3、受理专利费用的种类：
(1)发明专利、实用新型专利、外观设计专利申请费(发明专利申请含文印费)
(2)专利申请附加费(说明书附加费，权利要求附加费)
(3)发明专利请求实质审查费。
(4)专利登记费(含印花税)
(5)专利年费。
(6)专利年费的滞纳金。
(7)专利恢复权利请求费。
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办居住证需要房东开居住证明吗
[律师回复] 解答如下, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件
2、本人近期免冠照片
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件
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广东股东知情权纠纷告人程序怎么走
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广东股东知情权纠纷告人程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
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(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
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(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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婚姻家庭
离婚时需要准备分居证明吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，离婚有两种途径。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我要离婚，要准备分居证明吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，离婚有两种途径。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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我是一个广东人，最近我朋友的父亲受了工伤，要去工伤鉴定，但不知道程序怎么鉴定，所以我想知道一些有关于广东工伤鉴定程序怎样走2017的相关信息
[律师回复] 持劳动合同等可以证明工作关系的证明、初次就医病例（诊断书）和工伤认定申请书，到社保局工伤科申报。单位申报需在事故发生之日起30日内，职工或近亲属申报需在事故发生之日起一年内。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
广东东莞市居住证明怎么办理？
东莞市居住证明申请办理，需要申请人携带个人居民身份证、户口本、房屋租赁合同或者购房合同、房屋产权证书等相关证明材料，填写开具居住证明申请书，到居住所在地管辖权居委会或者派出所户籍室申请办理即可。
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离婚程序怎么走，要貝备什么条件？
[律师回复] 您好！一方不同意离婚，另一方可以去法院诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%； 财产，一般一人一半这样来分割。如需要法律帮助，可以马上拨打本人头像下面的联系方式（如遇本人繁忙可请稍后再拨），直接为您解答，或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
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快速解决“婚姻家庭”问题
东莞居住证办理程序是怎样的
[律师回复] 您好，针对您的东莞居住证办理程序是怎样的问题解答如下, 按照规定，在东莞居住半年以上的人员是要办理东莞居住证的，这个东莞居住证是外来人员在东莞的合法居住证明。那东莞居住证办理流程是怎样的？一起来了解一下吧。东莞居住证办理流程：公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
1、窗口申请(携带相关资料到窗口申请，填写相关表格)
2、受理(收取资料，受理申请)
3、审批(对资料进行核查审批工作)
4、出证办结(领取《广东省居住证》)
1、窗口申请(携带相关资料到窗口申请，填写相关表格)
2、受理(收取资料，受理申请)
3、审批(对资料进行核查审批工作)
4、出证办结(领取《广东省居住证》)
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珠海居住证房东不备案如何办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，房东不配合办理的话，可以跟房东协商一下，不行退租。居住证办理流程
(1)本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;
(2)填写“《居住证》申请表”，确认后签名;
(3)当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);
(4)社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料;
(5)经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人;
(6)证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证;
(7)申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
(1)本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;
(2)填写“《居住证》申请表”，确认后签名;
(3)当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);
(4)社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料;
(5)经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人;
(6)证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证;
(7)申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
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办分居证明要些哪些东西
[律师回复] 对于办分居证明要些哪些东西这个问题，解答如下,
一、证明夫妻分居需要什么证据
1、分床不分房：
在分床不分房的情况下，如果你已经想好了要离婚的话，那就在双方自愿的情况下，签定分居证明书或者是分居协议书，上面要有双方的亲笔签字。如果没有写分居协议书，那就最好是口头有所承诺，自然在法律上的时候，必须对方承认才可以。这个在法律上，如果对方不承认，则很难取证。
2、分房有租赁合同：
感情不和的时候，一方离开家，在其他地方租住房子或者是在亲戚那里借住。若是
第一种情况下的话，那在法律面前直接提供与房东签定的租房合同就可以，再找房东做人证。如果是在亲戚家住的话，那自然借住的亲戚家人，就是证人，可以找他们帮助提供证据，证明你处在分居的状态中。
3、书信、电子邮件来往：
分居后，法律在取证的时候，不仅仅只是看一方面的证据，而是需要多方面的证据的。所以这个时候，如果你和对方有来往的书信或者是电子邮件的话，一定要把这些内容保存好，在取证的时候，法律会从书信来往的内容而得知你们感情不好，得知夫妻属于分居的状态。
4、人证：
夫妻感情不和的时候，你们身边的人一定人了解到你们具体的婚姻状态，例如，共同认识的朋友，或者是共同的亲戚。在你们办理婚姻，需要证明分居状态的时候，就需要这些证人来证明。只是，在法律取证的时候，证人的部分言语法律仍不会全部采信，因此，证人需要多找几个来证明你们夫妻分居的状态。
5、发分居证明：
如果你想以分居的方式来离婚的话，那就需要给对方发一份分居证明材料，里面写清楚，你们现在的状态是分居。这些书面的分居文书最好是以邮政快递的方式寄送，这样你就可以保留寄送的凭证，在法律需要取证的时候，你发件的时间就是你们开始分居的时间。
二、证明夫妻分居的证据有哪些
1、想要了解证明夫妻分居的证据，
首先需要了解夫妻分居离婚的条件，从条件中寻找需要哪些证据。夫妻分居离婚的条件包括：
(1)必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
(2)分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)
首先，从夫妻实际分居的
第二日算起，到向立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
(3)夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。
2、“夫妻分居满两年”须以证据证明。我国《婚姻法》虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之
一，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。具体包括：分居证明书或者是分居协议书、房屋租赁合同、书信或电子邮件来往、证人证言、给对方发的分居证明等等，从多角度全方位地证明夫妻分居满两年。
一、证明夫妻分居需要什么证据
1、分床不分房：
在分床不分房的情况下，如果你已经想好了要离婚的话，那就在双方自愿的情况下，签定分居证明书或者是分居协议书，上面要有双方的亲笔签字。如果没有写分居协议书，那就最好是口头有所承诺，自然在法律上的时候，必须对方承认才可以。这个在法律上，如果对方不承认，则很难取证。
2、分房有租赁合同：
感情不和的时候，一方离开家，在其他地方租住房子或者是在亲戚那里借住。若是
第一种情况下的话，那在法律面前直接提供与房东签定的租房合同就可以，再找房东做人证。如果是在亲戚家住的话，那自然借住的亲戚家人，就是证人，可以找他们帮助提供证据，证明你处在分居的状态中。
3、书信、电子邮件来往：
分居后，法律在取证的时候，不仅仅只是看一方面的证据，而是需要多方面的证据的。所以这个时候，如果你和对方有来往的书信或者是电子邮件的话，一定要把这些内容保存好，在取证的时候，法律会从书信来往的内容而得知你们感情不好，得知夫妻属于分居的状态。
4、人证：
夫妻感情不和的时候，你们身边的人一定人了解到你们具体的婚姻状态，例如，共同认识的朋友，或者是共同的亲戚。在你们办理婚姻，需要证明分居状态的时候，就需要这些证人来证明。只是，在法律取证的时候，证人的部分言语法律仍不会全部采信，因此，证人需要多找几个来证明你们夫妻分居的状态。
5、发分居证明：
如果你想以分居的方式来离婚的话，那就需要给对方发一份分居证明材料，里面写清楚，你们现在的状态是分居。这些书面的分居文书最好是以邮政快递的方式寄送，这样你就可以保留寄送的凭证，在法律需要取证的时候，你发件的时间就是你们开始分居的时间。
二、证明夫妻分居的证据有哪些
1、想要了解证明夫妻分居的证据，
首先需要了解夫妻分居离婚的条件，从条件中寻找需要哪些证据。夫妻分居离婚的条件包括：
(1)必须是因感情不和而分居。
夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居，并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。
还有的情况是，夫妻感情尚好，但由于某种原因自愿实行分居。这种情况，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。
作为应准予离婚的法定情形的分居，必须是因夫妻感情出现问题，感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。
(2)分居必须是连续的，且已满两年。(不能累计)
首先，从夫妻实际分居的
第二日算起，到向立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。
其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
(3)夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。
对于夫妻因感情不和而“分居”的理解，不能只简单的理解为分开居住。有些夫妻因家庭住房条件所限，并非感情不和也在分别居住。但是，这种分居并不排除夫妻之间的性生活。他们可以利用种种办法，来满足夫妻之间的相互需要。所以，作为法定应准予离婚的夫妻分居的实质，在于夫妻因感情不和而互不履行夫妻性生活之义务，并持续长达两年。
2、“夫妻分居满两年”须以证据证明。我国《婚姻法》虽然将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之
一，诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。具体包括：分居证明书或者是分居协议书、房屋租赁合同、书信或电子邮件来往、证人证言、给对方发的分居证明等等，从多角度全方位地证明夫妻分居满两年。
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请房东开居住证明怎么写
房东在开居住证明的时候，应该居中写居住证明的标题，在正文中对租客的基本信息进行介绍，写清楚当事人现在居住的具体地址租住，期限等相关信息结尾应该有房东的签名和日期，事实上，如果在异地租的房子，正常情况下应该跟房东签租赁合同。
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我要离婚，需要准备分居证明吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，离婚有两种途径。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
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我要离婚，需要准备分居证明吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，离婚有两种途径。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第一种是协议离婚：离婚协议建议委托律师代书，写好协议后带上协议书三份，双方身份证户口本和结婚证，去一方户籍所在地民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；
第二种是向离婚，离婚可以一并解决孩子抚养问题，和财产分割，债权债务等。协议离婚需要双方自愿协商一致，在双方都同意的前提下可以较快速的达到离婚目的。诉讼离婚时间较久，具体程序可以带上身份证和结婚证，需要分割财产的带上产权证明、财产信息具体委托律师办理。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
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山东商标纠纷起诉程序怎么走
[律师回复] 对于山东商标纠纷起诉程序怎么走这个问题，解答如下, 山东商标纠纷程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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山东商标纠纷起诉程序怎么走
[律师回复] 对于山东商标纠纷起诉程序怎么走这个问题，解答如下, 山东商标纠纷程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
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